Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 15.05.2025/Pykälä 39

666/10.03.00/2025

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 15.05.2025 § 39

 Rakennuspaikka

 Hiittinen, 444-405-1-163 Kupila, os. Järventaustantie 139. Rakennuspaikan pinta-ala on 3040 m². Rakennuspaikka sijaitsee MRL 72 § 1. momentin mukaisella rantavyöhykkeellä rajautuen Hormajärveen. Rakennuspaikan rantaviivan pituus on noin 55 metriä. Rakennuspaikka on lomarakennuspaikka ja sen rakennusoikeus on voimassa olevan rakennusjärjestyksen 25 § mukaisesti 152 k-m² (e=0,05). Rakennusoikeudesta enintään 2/3 (102 k-m²) saa käyttää lomarakennuksen rakentamiseen.

 Käytetty rakennusoikeus

 Lomarakennus (58 k-m², valm. 1961).

 Sauna (10 k-m², valm. 1961).

 Talousrakennus (21 k-m², valm. 1964).

 Haettu rakennustoimenpide

 Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen omakotitaloksi.

 Rakentamisrajoitus

 Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennuskohdetta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena (MRL 72 § 1. mom.).

 Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171 § 1. mom.).

 Toimivalta

-          Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.9 §:n kohdan 1 mukaan myönteisten rakentamislain 57 §:n (ennen MRL 171 §) mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.

-          Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen rakentamislain 57 §:n (ennen MRL 171 §) mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot Kaavoitusinsinööri Niko Mikkonen, niko.mikkonen(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Hakemus 444-2025-11

 - Asemapiirros 444-2025-11

 - Karttapaketti 444-2025-11

 - Kaavoituksen lausunto 444-2025-11 

Liite Lupapäätös 444-2025-11 EI NETTIIN 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamislupahakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Hakija

------------------------------------