Stadsfullmäktige
Pöytäkirja 14.05.2025/Pykälä 76

802/10.02.03/2022

Stadsutvecklingsnämnden 25.01.2023 § 5

 Programmet för deltagande och budgetering för detaljplaneändringen N13 Nummi, kvarter 11 var framlagt 18.5–8.6.2022 enligt 63 § i markanvändnings- och bygglagen. Inga kommentarer lämnades in om utgångspunkter, möjligheter till deltagande och växelverkan och bedömningen av konsekvenser för detaljplanen som föreslagits i planerna. Avgränsningen av planområdet har vidgats.
 

 Planändringsområdet är beläget i närheten av servicekoncentrationen i Nummi och är partiellt i privat ägo, partiellt i stadens ägo och partiellt i statens ägo. Målen med detaljplaneändringen är att ändra användningssyftet för det tidigare kommunhuset i Nummi, utreda skyddsbehov, undersöka användningen av kvarteren 11 och 15 och uppdatera detaljplanebeteckningarna och -bestämmelserna.

Två utkastalternativ för detaljplaneändringen har upprättats. Skillnaderna mellan utkasten gäller kvarter 15. För kvarter 15 anvisas ett kvartersområde för bostadssmåhus (AP) och en park (VP). I det andra alternativet anvisas för kvarteret 15 dessutom ett kvartersområde för bilplatser (LPA) där bilplatser i kvarter 11 får placeras.

För kvarter 11 anvisas ett kvartersområde för byggnader som betjänar socialförvaltning och hälsovård (YS). För området kring det tidigare kommunhuset i Nummi anvisas ett kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader (K/s). Utifrån en utredning om kulturhistoriska värden för det tidigare kommunhuset i Nummi bevaras dess omgivning och byggnaderna skyddas (sr) för att bevara särdragen.

I andra avseenden uppdateras planbeteckningarna och -bestämmelserna.

Mer information Planerare Nele Korhonen, nele.korhonen@lohja.fi

Kringmaterial N13 Planbeskrivning i beredningsfas

 N13 Uppdaterade programmet för deltagande och bedömning 17.1.2023

 N13 Uppdaterad utredning om kulturhistoriska värden för tidigare kommunhus i Nummi 7.8.2022

Bilaga 1 N13 Plankarta i beredningsfas VE1 25.1.2023

Bilaga 2 N13 Plankarta i beredningsfas VE2 25.1.2023

Föredragande Stadsutvecklingsdirektör Puistosalo Pekka

Beslutsförslag Stadsutvecklingsnämnden beslutar att framlägga beredningsmaterialet för ändring av detaljplanen (planutkastalternativen VE1 och V2, 25.1.2023) enligt 62 § i markanvändnings- och bygglagen och 30 § i markanvändnings- och byggförordningen.

Beslut Stadsutvecklingsnämnden beslutade enligt förslaget.

 Planeraren Nele Korhohen lämnade sammanträdet kl. 17.48 efter att detta ärende behandlades.

------------------------------------

Stadsutvecklingsnämnden 07.11.2024 § 155

 Beredningsmaterialet för planen var framlagt 8.2–9.3.2023. Det blev 8 utlåtanden och inga åsikter. Kommentarerna gällde mestadels parkeringsarrangemang. Avgränsningen av planområdet har vidgats.

Namnet på planen har ändrats enligt planområdet: N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, ändring av detaljplan.

Planändringsområdet är beläget i närheten av servicekoncentrationen i Nummi och är partiellt i privat ägo och partiellt i stadens ägo. Målen med detaljplaneändringen är att ändra användningssyftet för det tidigare kommunhuset i Nummi, utreda skyddsbehov, undersöka användningen av kvarteren 11, 13a, 14a och 15 och uppdatera detaljplanebeteckningarna och -bestämmelserna.

I planförslaget har parkeringsområdet (LPA) bevarats enligt versionen 2 i utkastfasen. Vid rådgivningsbyrån på Kaarlenkatu 2 i kvarter 1 anvisas ett kvartersområde för byggnader som betjänar socialförvaltning och hälsovård där boende är tillåtet (YSA). För området kring det tidigare kommunhuset i Nummi anvisas ett kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader där boende är tillåtet (K/s). Utifrån en utredning om kulturhistoriska värden för det tidigare kommunhuset i Nummi (2022) bevaras dess omgivning och byggnaderna skyddas (sr) för att bevara särdragen. Användningssyftet för den privata vårdfastigheten på Kaarlenkatu 1 i kvarter 65 ändras från ett kvartersområde för bostadssmåhus (AP) till ett kvartersområde för byggnader som betjänar socialförvaltning och hälsovård där boende är tillåtet (YSA).

Byggeffektiviteten höjs för två privata fastigheter och för en fastighet som hyrts av staden. Byggnadsrätten för två stadens fastigheter sänks. I kvarteren 11, 15, 65, 70 och 71 är bygg på två våningar tillåtet. I andra avseenden uppdateras planbeteckningarna och -bestämmelserna.

Förhandsbedömning av konsekvenser/

konsekvenser för barn För bedömningen av konsekvenserna för detaljplanen har som tjänstemannaarbete gjorts en snäv bedömning av konsekvenserna för barn. Uppgifterna har samlats in i samarbete med stadens bildningssektor.

Mer information Planerare Klaus Seppänen, klaus.seppanen@lohja.fi

Kringmaterial - N13 Uppdaterade PDB 20241107
- N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, planbeskrivning 30102024
- N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, TYVI
- N13 Nummi, utredning av kulturhistoriska värden för tidigare kommunhuset i Nummi
- N13 Bedömning av miljö- och klimatkonsekvenser för kommunhuset i Nummi
- N13 Utlåtanden i beredningsfas, 8 st.
- N13 Sammandrag av och genmälen till inkomna utlåtanden

Bilaga - N13 Plankarta i förslagsfas 31102024

Föredragande Stadsutvecklingsdirektör Puistosalo Pekka

Beslutsförslag Stadsutvecklingsnämnden beslutar

1. att anteckna för kännedom sammandraget av de utlåtanden och åsikter som fåtts om beredningsmaterialet och

2. att föreslå stadsstyrelsen att den godkänner förslaget till ändring av detaljplanen (stadsdel 103 Nummi) N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi (7.11.2024) för offentlig framläggning enligt 65 § i markanvändnings- och bygglagen och 19/27 § i markanvändnings- och byggförordningen.

Detaljplanen/ändringen av detaljplanen gäller kvarteren 11, 13a,14a,15 och 65. Genom ändringen av detaljplanen bildas kvarteren 11,15, 65, 70, 71 och 72.

Beslut Stadsutvecklingsnämnden beslutade enligt förslaget.

Verkställande till stadsstyrelsens föredragningslista

------------------------------------

Stadsstyrelsen 02.12.2024 § 444

Mer information Planerare Klaus Seppänen, klaus.seppanen@lohja.fi

Kringmaterial - N13 Uppdaterade PDB 20241107
- N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, planbeskrivning 30102024
- N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, TYVI
- N13 Nummi, utredning av kulturhistoriska värden för tidigare kommunhuset i Nummi
- N13 Bedömning av miljö- och klimatkonsekvenser för kommunhuset i Nummi
- N13 Utlåtanden i beredningsfas, 8 st.
- N13 Sammandrag av och genmälen till inkomna utlåtanden

Bilaga - N13 Plankarta i förslagsfas 31102024

Föredragande Tf stadsdirektör Puistosalo Pekka

Beslutsförslag Stadsstyrelsen beslutar att godkänna förslaget till ändringen av detaljplanen (stadsdel 103 Nummi) N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi (7.11.2024) för offentlig framläggning enligt 65 § i markanvändnings- och bygglagen och 19/27 § i markanvändnings- och byggförordningen.

Detaljplanen/ändringen av detaljplanen gäller kvarteren 11, 13a, 14a, 15 och 65. Genom ändringen av detaljplanen bildas kvarteren 11, 15, 65, 70, 71 och 72.

Beslut Stadsstyrelsen beslutade enligt förslaget.

Verkställande utdrag planläggningssekreterare Lintuniemi
för kännedom planerare Seppänen

------------------------------------

Stadsutvecklingsnämnden 02.04.2025 § 44

 Förslaget till ändring av detaljplan och beredningsmaterialet i godkännandefasen var framlagt 18–22.12.2024 och 7.1–3.2.2025. Det blev 9 utlåtanden och inga åsikter. Sex utlåtanden förutsatte inga ändringar i planen. I flera kommentarer och anmärkningar behandlades parkeringsarrangemang.

Utifrån utlåtanden har två preciseringar gjorts i kartan över planförslaget. Vid Oilaavägen i kvarter 15 har lagts till ett anslutningsförbud. Enligt landskapsmuseets utlåtande har följande lagts till i texten om parkeringsbestämmelsen: parkeringsområden med över 12 bilplatser struktureras med planteringar.

Planändringsområdet är beläget i servicekoncentrationen i Nummi och är partiellt i privat ägo och partiellt i stadens ägo.

Förhandlingar har förts med ägaren av det tidigare kommunhuset i Nummi. Fastighetsägaren har tagit del av planändringarna. Planen möjliggjorde utöver boende även affärs-, inkvarterings- och kontorslokaler på fastigheten för det tidigare kommunhuset i Nummi.

Planen gör det möjligt att utveckla funktioner för rådgivningsbyrån och hemvården på sin nuvarande fastighet på Kaarlentie 2.

I samband med uppdateringen av planbeteckningarna och -bestämmelserna ger planen vägarna och andra allmänna områden svenskspråkiga namn. Kaarlentie ändras till Kaarle Ojasen tie för att undvika överlappningar.

Mer information Planerare Klaus Seppänen, klaus.seppanen(at)lohja.fi

Kringmaterial - N13 Nummi, utlåtanden som kommit in i förslagsfas

 - N13 Planbeskrivning i godkännandefas 2.4.2025

 - N13 Nummi kommunhus, byggnadshistorisk utredning 7.8.2022

 - N13 Uppföljningsblankett för detaljplanen i godkännandefas

Bilaga - N13 Plankarta i godkännandefas 2.4.2025
- N13 Sammandrag av och genmälen till inkomna utlåtanden 2.4.2025

Föredragande Stadsutvecklingsdirektör Puistosalo Pekka

Beslutsförslag Stadsutvecklingsnämnden beslutar att föreslå stadsstyrelsen att den

1. godkänner genmälena (13.3.2025) till de utlåtanden och anmärkningar som fåtts om det framlagda förslaget till ändring av detaljplanen som gäller kvarteren 11, 13a, 14a, 15 och 65 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi och

2. föreslår förslaget till ändring av detaljplanen N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, daterat 13.3.2025, som upprättats för kvarteren 11, 13a, 14a, 15 och 65 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi för godkännande av stadsfullmäktige.

Genom ändringen av detaljplanen bildas kvarteren 11, 15, 65 och 70–72 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi.

Beslut Stadsutvecklingsnämnden beslutade enligt förslaget.

För kännedom till stadsstyrelsens föredragningslista

 utdrag planläggningssekreterare Tuula Lintuniemi

------------------------------------

Stadsstyrelsen 28.04.2025 § 153

Mer information Planerare Klaus Seppänen, klaus.seppanen(at)lohja.fi

Kringmaterial - N13 Nummi, utlåtanden som kommit in i förslagsfas

 - N13 Planbeskrivning i godkännandefas 2.4.2025

 - N13 Nummi kommunhus, byggnadshistorisk utredning 7.8.2022

 - N13 Uppföljningsblankett för detaljplanen i godkännandefas

Bilaga - N13 Plankarta i godkännandefas 2.4.2025
- N13 Sammandrag av och genmälen till inkomna utlåtanden 2.4.2025

Föredragande  

Beslutsförslag Stadsstyrelsen beslutar

1. att anteckna för kännedom genmälena (13.3.2025) till de utlåtanden och anmärkningar som fåtts om det framlagda förslaget till ändring av detaljplanen som gäller kvarteren 11, 13a, 14a, 15 och 65 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi och

2. att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige: 

Fullmäktige beslutar att godkänna förslaget till ändring av detaljplanen N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, daterat 13.3.2025, som upprättats för kvarteren 11, 13a, 14a, 15 och 65 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi.

Genom ändringen av detaljplanen bildas kvarteren 11, 15, 65 och 70–72 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi.

Beslut Stadsstyrelsen beslutade enligt förslaget.

För kännedom Stadsfullmäktige
utdrag planläggningssekreterare Lintuniemi

------------------------------------

Stadsfullmäktige 14.05.2025 § 76

Mer information Planerare Klaus Seppänen, klaus.seppanen(at)lohja.fi

Kringmaterial - N13 Nummi, utlåtanden som kommit in i förslagsfas
- N13 Planbeskrivning i godkännandefas 2.4.2025
- N13 Nummi kommunhus, byggnadshistorisk utredning 7.8.2022
- N13 Uppföljningsblankett för detaljplanen i godkännandefas

Bilaga - N13 Plankarta i godkännandefas 2.4.2025
- N13 Sammandrag av och genmälen till inkomna utlåtanden 2.4.2025

Förslag Fullmäktige beslutar att godkänna förslaget till ändring av detaljplanen N13 Omgivningen runt tidigare kommunhuset i Nummi, daterat 13.3.2025, som upprättats för kvarteren 11, 13a, 14a, 15 och 65 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi.

Genom ändringen av detaljplanen bildas kvarteren 11, 15, 65 och 70–72 samt gatu- och rekreationsområden i stadsdel 103 Nummi.

Beslut Fullmäktige beslutade enligt förslaget.

För kännedom utdrag planläggningssekreterare Lintuniemi

-------------------------------------