Stadsfullmäktige
Pöytäkirja 14.05.2025/Pykälä 79

475/10.03.00/2023

Tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden 06.06.2024 § 71

 ------------ föreslår i initiativet som kom in 17.10.2023 följande:

”Jag har länge bott i ett småhusområde i Perttilä och trivts bra.

Nu när priset för energi på sistone har lyfts fram mycket, har det fört med sig olika mer ekonomiska uppvärmningslösningar.

En av dem är luft-vattenvärmepumpar och var de ska placeras, i synnerhet i egnahemshus.

För tillfället får dessa apparater placeras utan några som helst förpliktelser eller föreskrifter för den som installerar dem. Sådana kunde vara följande:

• bestämning av plats
- hur nära grannens tomtgräns apparaten får installeras
• krav på ljudisolering
- hur högljudd apparaten får vara nära grannens tomt och vistelseområde
- apparattillverkare har medel för ljuddämpning (t.ex. gummiskydd och skyddsfodral)
• hörande och godkännande av grannen för luft-vattenvärmepumpens plats

Jag har flera gångar kontaktat byggnadstillsynen i fråga om ärendet, dock utan resultat. Till och med ganska tvivelaktiga råd har givits för att lösa och främja saken.

I mitt eget bostadsområde finns flera fall där luft-vattenvärmepumpen har placerats så att i synnerhet ljudet stör då det direkt kommer in genom sovrumsfönstret (på ett par meters avstånd).

I mitt fall är luft-vattenvärmepumpen belägen på två meters avstånd från tomtgränsen, och den konstanta bullerföroreningen hörs tydligt i vistelseområdet på bakgården.

Luft-vattenvärmepumpens ljud är konstant året runt, och man behöver bara gå på hemgatan så hör man ljudet tydligt.

Visst placeras luft-vattenvärmepumpen så att den så lite som möjligt stör ägaren, som drar nytta av den – ofta på grannens bekostnad.

Som initiativ föreslår jag att byggnadstillsynen i Lojo stad upprättar föreskrifter/anvisningar för installation och placering av luft-vattenvärmepumpar i Lojoområdet. I dessa anvisningar skulle installatörens och grannens ärenden beaktas på bästa möjliga sätt.

Det är kanske inte meningen att installationen och användningen av apparaten betydligt stör någons boende och vistelse i gårdsområdet.”

Initiativet har inga återverkningar på budgeten.

Ledande byggnadsinspektör kommenterar:

Tills vidare har byggnadstillsynen inga anvisningar för installation och placering av luft-vattenvärmepumpar. Installation av apparaterna i fråga kräver i Lojo inget tillstånd.

Den kommande ändringen av markanvändnings- och bygglagen till bygglagen samt därtill hörande bestämmelser träder i kraft först från och med 1.1.2025. Dessutom har tillståndsektionen vid stadsutvecklingsnämnden nyligen beslutat att förnya byggnadsordningen för 2025 för att motsvara de ändringar som lagen medför.

Lag- och förordningsändringen samt förnyelsen av byggnadsordningen skulle eventuellt påverka de anvisningar som nu ska upprättas. Således är det vettigast att upprätta anvisningarna som tjänstemannaarbete då de slutgiltiga lagar och bestämmelser som inverkar på ärendet är i kraft.

Ett team på två personer (VVS-ingenjör och tillståndsingenjör) kommer att inrättas för upprättandet av anvisningarna.
Anvisningarna upprättas efter att byggnadsordningen och de lagar och bestämmelser som påverkar saken har trätt i kraft. Nästa behandling förväntas äga rum vid tillståndssektionens sammanträde i februari.
 

Mer information Ledande byggnadsinspektör Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Föredragande Ledande byggnadsinspektör Heikkinen Juha

Beslutsförslag Tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden

1. antecknar byggnadstillsynen utredning för kännedom och

2. föreslår stadsstyrelsen och vidare fullmäktige att initiativet är slutbehandlat.

Beslut Tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden beslutade enligt förslaget.

Verkställande Stadsstyrelsen

------------------------------------

Stadsstyrelsen 12.08.2024 § 291

Mer information Ledande byggnadsinspektör Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Föredragande Tf stadsdirektör Lehmus Juha-Pekka

Beslutsförslag Stadsstyrelsen återförvisar initiativet för ny beredning.

Beslut Stadsstyrelsen beslutade enligt förslaget.

Verkställande för kännedom ledande byggnadsinspektör Heikkinen
tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden

------------------------------------

Stadsstyrelsens personalsektion 14.11.2024 § 122

 Ett fel inträffade i behandlingen av detta beslut i tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden 6.6.2024. Enligt 151 § i förvaltningsstadgan beslutar tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden om behandlingen av ärendet. Därmed har beslutet inte varit i enlighet med förvaltningsstadgan.

Enligt 8 kap. § 50 i förvaltningslagen (rättelse av sakfel) kan en myndighet undanröja ett oriktigt beslut som den har fattat och avgöra saken på nytt, om det har skett ett fel i förfarandet när beslutet fattades. För att rätta till ett fel i förfarandet behandlas ärendet på nytt.

Mer information Ledande byggnadsinspektör Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Föredragande Ledande byggnadsinspektör Heikkinen Juha

Beslutsförslag Tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden beslutar

1. om upprättandet av anvisningarna enligt utredningen som föreslogs 6.6.2024 och

2. att föreslå stadsutvecklingsnämnden och stadsstyrelsen och vidare fullmäktige att initiativet är slutbehandlat.

Beslut Tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden beslutade enligt förslaget.

Verkställande Stadsutvecklingsnämnden

------------------------------------

Stadsutvecklingsnämnden 13.03.2025 § 34

 Tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden föreslog 6.6.2024 (§ 71) en lösning till initiativet och föreslog dessutom stadsstyrelsen och vidare fullmäktige att initiativet är slutbehandlat.
Föredragaren/beredaren hade i ärendet dock handlat mot förvaltningsstadgan, och ärendet återförvisades för ny beredning i stadsstyrelsens behandling 12.8.2024 (§ 291).

Ärendet behandlades på nytt av tillståndssektionen vid stadsutvecklingsnämnden 14.11.2024 (§ 122) enligt förvaltningsstadgan.

Mer information Ledande byggnadsinspektör Juha Heikkinen, juha.heikkinen(at)lohja.fi

Föredragande Stadsutvecklingsdirektör Puistosalo Pekka

Beslutsförslag Stadsutvecklingsnämnden beslutar

1. att anteckna ärendet för kännedom och

2. att föreslå stadsstyrelsen och vidare fullmäktige att initiativet är slutbehandlat.

Beslut Stadsutvecklingsnämnden beslutade enligt förslaget.

Verkställande Stadsstyrelsen

------------------------------------

Stadsstyrelsen 07.04.2025 § 139

Mer information Ledande byggnadsinspektör Juha Heikkinen, juha.heikkinen(at)lohja.fi

Föredragande Stadsdirektör Perämäki Pasi

Beslutsförslag Stadsstyrelsen beslutar att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige:

Fullmäktige beslutar att anteckna initiativet som slutbehandlat.

Behandling

Föredragandens ändrade beslutsförslag

Stadsstyrelsen beslutar

1. att anteckna för kännedom att anvisningarna upprättas och

2. att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige:

Fullmäktige beslutar att anteckna initiativet som slutbehandlat.

Beslut Stadsstyrelsen beslutade

1. att anteckna för kännedom att anvisningarna upprättas och

2. att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige:

Fullmäktige beslutar att anteckna initiativet som slutbehandlat.

För kännedom Stadsfullmäktige

------------------------------------

Stadsfullmäktige 14.05.2025 § 79

Mer information Ledande byggnadsinspektör Juha Heikkinen, juha.heikkinen(at)lohja.fi

Kringmaterial Fullmäktige beslutar att anteckna initiativet som slutbehandlat.

Förslag Fullmäktige beslutar att anteckna initiativet som slutbehandlat.

Beslut Fullmäktige beslutade enligt förslaget.

För kännedom utdrag initiativtagare
antecknas i förteckningen över motioner/initiativ

-------------------------------------