Ympäristöterveyslautakunta
Pöytäkirja 03.06.2025/Pykälä 34

1276/00.04.01/2022

Ympäristöterveyslautakunta 06.05.2025 § 27

 Eläinlääkärin vastaanottotilat ovat Vihdissä tällä hetkellä osoitteessa Jokikunnantie 74, 03400 Vihti. Vihdin tilapalvelut on esittänyt mahdollisuutta siirtää eläinlääkärin vastaanottotilat käytöstä poistettuun Enärannan päiväkotiin osoitteeseen Härköiläntie 4, 03100 Nummela. Kiinteistön tiloista osa remontoitaisiin vastaanottotoimintaan sopiviksi.

Länsi-Uudenmaan kuntien (Karkkila, Lohja, Siuntio ja Vihti) ympäristöterveydenhuollon ja eläinlääkintähuollon toimintaa koskevan yhteistoimintasopimuksen (kohta 5.) mukaan: ”Sopimuksen voimaan tullessa ympäristöterveyspalvelujen päätoimipiste on Lohja ja sivutoimipisteet ovat Vihdissä ja Karkkilassa (eläinlääkintähuolto) ja entisessä Nummi-Pusulassa (eläinlääkintähuolto). Kuntien tulee osoittaa kunnan toimipistettä varten toimitilat. Lohjan kaupunki vuokraa ympäristöterveyspalvelujen tarvitsemat tilat ensisijaisesti kunnilta.”

Uusien vastaanottotilojen tilaohjelma on laadittu yhteistyössä Vihdin tilapalveluiden ja Lohjan ympäristöterveyspalveluiden kesken. Ympäristöterveyslautakunta on hyväksynyt tilaohjelman 21.01.2025 § 9.

Vihdin kunnan tilapalvelut on laatinut hankkeesta kustannusselvityksen ja esittää sen pohjalta tilojen vuokraamista Lohjan kaupungille seuraavin ehdoin:

• Tilat suunnitellaan sovittuihin tiloihin Enäjärvelle tilaohjelman mukaisesti.
• Vuokra 1 078,00 €/kk (7,00 €/m²/kk) alv 0 %.
• Erilliskorvaus (pääomavuokra, jolla katetaan tiloihin tehtäviä muutostöitä) 2 128,58 €/kk alv 0 %.
• Vuokra yhteensä 4 024.26 €/kk sis. alv.
• Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
• Vuokra-aika, johon vuokraaja sitoutuu, on viisi (5) vuotta, minkä jälkeen vuokrasopimus on irtisanottavissa laki liikehuoneiston vuokrauksesta 482/1995 mukaisesti.
• Tilojen arvioitu valmistuminen 1.10.2026, jolloin vuokran ja erilliskorvauksen maksaminen alkaa.

Lohjan kaupungin 1.1.2025 voimaan tulleen hallintosäännön 28.2 § mukaan toimialan johtajan ratkaisuvaltaan kuuluu toimialansa seudullinen yhteistyö.

Lisätiedot Ympäristöterveyspäällikkö Johanna Puro, johanna.puro(at)lohja.fi

Esittelijä Ympäristöterveyspäällikkö Puro Johanna

Päätösesitys Ympäristöterveyslautakunta päättää

1. hyväksyä Vihdin kunnan tarjoamien eläinlääkärin vastaanottotilojen vuokraamisen esitettyjen ehtojen mukaisesti ja

2. valtuuttaa kaupunkirakennejohtajan allekirjoittamaan tilojen vuokrasopimuksen Vihdin kunnan kanssa.

Käsittely Ympäristöterveyslautakunnan puheenjohtaja Otto Wejberg ilmoitti olevansa esteellinen tämän asian osalta ollessaan palveluntuottaja (intressijäävi, hallintolaki 28 § 1 mom. 4 kohta) ja poistui kokouksesta klo 17:51 ennen asian käsittelyn alkamista eikä näin ollen osallistunut asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon.

Ympäristöterveyslautakunnan puheenjohtaja Otto Wejbergin varajäsen Pirkko Heinänen saapui kokoukseen klo 17:51.

Ympäristöterveyslautakunnan tämän asian ajaksi valitsemana puheenjohtajana toimi Wejbergin varajäsen Pirkko Heinänen.
 

Vastaesitys Puheenjohtaja Pirkko Heinänen esitti Olli-Pekka Arvilan kannattamana asian palauttamista valmisteluun.

Puheenjohtajan tiedustellessa asiaa kukaan ympäristöterveyslautakunnan jäsenistä ei ilmoittanut vastustavansa valmisteluun palauttamisesitystä. Näin ollen puheenjohtaja totesi, että toimielin on päättänyt yksimielisesti palauttaa asian valmisteluun. 

Päätös Ympäristöterveyslautakunta päätti palauttaa asian valmisteluun. 

------------------------------------

Ympäristöterveyslautakunta 03.06.2025 § 34

Ympäristöterveyslautakunta palautti kokouksessaan 6.5.2025 § 27 Vihdin eläinlääkärin vastaanottotilojen vuokraamisen takaisin valmisteluun.

Länsi-Uudenmaan kuntien (Karkkila, Lohja, Siuntio ja Vihti) ympäristöterveydenhuollon ja eläinlääkintähuollon toimintaa koskevan yhteistoimintasopimuksen (kohta 5.) mukaan: ”Sopimuksen voimaan tullessa ympäristöterveyspalvelujen päätoimipiste on Lohja ja sivutoimipisteet ovat Vihdissä ja Karkkilassa (eläinlääkintähuolto) ja entisessä Nummi-Pusulassa (eläinlääkintähuolto). Kuntien tulee osoittaa kunnan toimipistettä varten toimitilat. Lohjan kaupunki vuokraa ympäristöterveyspalvelujen tarvitsemat tilat ensisijaisesti kunnilta. Jos sivutoimipisteiden määrää muutetaan, neuvotellaan toimipisteiden määrästä, niiden varustuksesta ja kustannusvastuusta erikseen. Muutokset toimipisteissä edellyttää sopijakuntien yksimielistä päätöstä.”

Vihdin tilapalvelut on esittänyt Vihdin eläinlääkärin vastaanottotilojen siirtämistä osoitteesta Jokikunnantie 74, 03400 Vihti, osoitteeseen  Härköiläntie 4, 03100 Nummela. Muutoksella ei ole vaikutusta muihin yhteistoimintasopimuksessa mainittuihin toimipisteisiin. Ympäristöterveyspalveluiden päätoimipiste sijaitsee edelleen Lohjalla ja eläinlääkintähuollon sivutoimipisteet Vihdissä, Karkkilassa ja Nummi-Pusulassa kuten sopimuksessa on määritelty.

Vihdin nykyiset eläinlääkärin vastaanottotilat osoitteessa Jokikunnantie 74, 03400 Vihti, ovat vanhat, melko huonokuntoiset ja kohtuullisen suuresta koostaan huolimatta tilat eivät sovellu parhaalla mahdollisella tavalla käyttötarkoitukseensa kun kaikki toiminnot (vastaanotto, leikkaus, hammashoito, laboratorio, välinehuolto) tehdään samassa tilassa ja henkilökunnan lepo- ja ruokailutilat sijaisevat erillään kaksi kerrosta ylempänä hankalakulkuisen matkan päässä. Vihdin uusien eläinlääkärin vastaanottotilojen tila- ja varustelutarpeissa on kuunneltu käyttäjiä ja Vihdin tilapalvelut on sitoutunut toteuttamaan tilat ympäristöterveyslautakunnassa 21.01.2025 § 9 hyväksytyn tilaohjelman mukaisesti. Uusien vastaanottotilojen sijainti Nummelan vieressä on  lähempänä Vihdin väestökeskittymää ja paremmin monien vihtiläisten saavutettavissa kuin nykyinen vastaanotto. Päivystysaikaan matka Lohjan keskustasta ja Siuntiosta Vihdin vastaanotolle lyhentyy n. 10 km, Karkkilasta matka pidentyy n. 10 km.

Vihdin uusien vastaanottotilojen vuokraamisen aiheuttama kustannusvaikutus ympäristöterveyspalveluille on +13 212 €/vuosi (alv 0 %). Summa on kohtuullinen kun sillä saadaan kunnoltaan uutta vastaavat, hyvin suunnitellut ja toimintaan soveltuvat tilat.

Lohjan ympäristöterveyspalveluiden nykyisin käytössä olevat toimitilat ja niiden tilavuokrat käyvät ilmi taulukosta 1. Taulukon alimmalla rivillä on  Vihdin uusien eläinlääkärin vastaanottotilojen vuokrakustannus.

Taulukko 1.

Hankeaikataulun mukaan Vihdin uusien tilojen suunnittelu toteutetaan loppuvuoden 2025 aikana ja muutostyöt alkuvuodesta 2026. Muutto uusiin tiloihin olisi arvion mukaan 1.10.2026. Aikataulun toteutuminen edellyttää, että muutostöiden budjettikäsittely saadaan Vihdissä vietyä läpi syksyllä 2025.

Vihdin tilapalvelut on laatinut hankkeesta kustannusselvityksen, jonka pohjalta esitetään seuraavat vuokraehdot:

• Tilat suunnitellaan sovittuihin tiloihin Enäjärvelle hyväksytyn tila-ohjelman mukaisesti.
• Vuokra 1078,00 €/kk alv 0 %
• Erilliskorvaus (pääomavuokra, jolla katetaan tiloihin tehtäviä

muutostöitä) 2128,58 €/kk alv 0 %

• Vuokra yhteensä 3206,58 €/kk alv 0 % (4024,26 €/kk sis. alv)
• Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
• Vuokra aika, johon vuokraaja sitoutuu, on viisi (5) vuotta, minkä jälkeen vuokrasopimus on irtisanottavissa laki liikehuoneiston vuokrauksesta 482/1995 mukaisesti.
• Tilojen arvioitu valmistuminen 1.10.2026, jolloin vuokran ja erilliskorvauksen maksaminen alkaa.

Yhteistoiminta-alueen kuntien tilahallinnasta ja ympäristöterveydenhuollosta vastaavat viranhaltijat kokoontuivat kartoittamaan kuntien suunnitelmia ja tavoitteita ympäristöterveyden käytössä olevien tilojen osalta. Karkkilassa ja Siuntiossa ei ole tullut

esiin tarpeita tilamuutoksiin lähitulevasuudessa. Vihti esittää eläinlääkärin vastaanottotilojen siirtoa, jotta nykyisin vajaakäytöllä olevasta rakennuksesta pystyttäisiin luopumaan ja palvelu olisi paremmin kuntalaisten saavutettavissa. Lohjalla nykyisiin eläinlääkärin vastaanottotiloihin kohdistuu kunnostus- ja muutostarpeita. Vastaanottokäyttöön soveltuvia tiloja saattaa Lohjalla vapautua kun

Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue luopuu joistakin nykyisin vuokraamistaan kiinteistöistä vuodesta 2026 lähtien. Lohjan tilakeskus

on selvittänyt mm. Roution avoimen päiväkodin, Kalliomäentie 4, 08350 Lohja muuttamista eläinlääkärivastaanotoksi, jolla korvattaisiin Lohjan nykyinen eläinlääkärin vastaanotto Mäntynummenkuja 1, 08500 Lohja. Hankkeen alustava kustannusarvio on 360 000 € (alv 0 %), kun suunnittelussa on käytetty pohjana Vihdin vastaanotolle tehtyä tilaohjelmaa, lisättynä valvontaeläinlääkärien toimistotiloilla. Siuntion kunnan edustaja toi kokouksessa esille, että Lohjan uudet eläinlääkärin vastaanottotilat eivät saisi sijaita juurikaan kauempana Siuntiosta kuin nykyiset tilat.

Lohjan kaupungin 1.1.2025 voimaan tulleen hallintosäännön 153 § mukaan toimielimen toimivaltaan kuuluvissa asioissa asiakirjat allekirjoittaa toimielimen puheenjohtaja tai esittelijä ja varmentaa asianomaisen tulosalueen johtaja tai toimielimen pöytäkirjanpitäjä, ellei toimielin ole asiakirjojen allekirjoittamisesta muuta määrännyt. Toimielimen toimivaltaan kuuluvat kauppakirjat ja muut kiinteistöjä koskevat sopimukset voi allekirjoittaa ja varmentaa myös kaupunginhallituksen toimivaltaan kuuluvissa vastaavissa asiakirjoissa luetellut viranhaltijat. Toimielin voi erikseen valtuuttaa henkilön tai henkilöt allekirjoittamaan toimielimen päätökseen perustuvan sopimuksen tai sitoumuksen.

Kaupunginhallituksen toimivaltaan kuuluvat kauppakirjat ja muut kiinteistöjä koskevat sopimukset voi allekirjoittaa kaupunkirakennejohtaja, kaupungingeodeetti tai maankäyttöinsinööri ja varmentaa talousjohtaja, hallintojohtaja, hallintojuristi maankäyttöinsinööri tai tonttipalveluinsinööri.

Lisätiedot Ympäristöterveyspäällikkö Johanna Puro, johanna.puro(at)lohja.fi

Esittelijä Ympäristöterveyspäällikkö Puro Johanna

Päätösesitys Ympäristöterveyslautakunta päättää

1. hyväksyä Vihdin kunnan tarjoamien eläinlääkärin vastaanottotilojen vuokraamisen esitettyjen ehtojen mukaisesti ja

2. valtuuttaa kaupunkirakennejohtajan allekirjoittamaan tilojen vuokrasopimuksen Vihdin kunnan kanssa.

Käsittely Ympäristöterveyslautakunnan puheenjohtaja Otto Wejberg ilmoitti olevansa esteellinen tämän asian osalta ollessaan palveluntuottaja (intressijäävi, hallintolaki 28 § 1 mom. 4 kohta) ja poistui kokouksesta klo 17:06 ennen asian käsittelyn alkamista eikä näin ollen osallistunut asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon.

Ympäristöterveyslautakunnan puheenjohtaja Otto Wejbergin varajäsen Pirkko Heinänen saapui kokoukseen klo 17:06.

Tämän asian ajan puheenjohtajana toimi ympäristöterveyslautakunnan varapuheenjohtaja Sanna Laaksonen.

Päätös Ympäristöterveyslautakunta päätti esityksen mukaan. 

------------------------------------