Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 14.08.2025/Pykälä 137

Tekninen lautakunta 14.08.2025 § 137

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt touko-heinäkuussa   

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• Hallinnolliset työt

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt touko-heinäkuu                                           

Taimisto huoltorakennus:

• Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Rakennusaika 16.12.2024 – 30.9.2025

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0 %

24.7.2025: Urakka aikataulussa

• TA(=talousarvio)2025: 2 000 000 €

• Toteuma 24.7.2025: 1 321 674 €

Paloniemen kartanon huvimaja:

• hankinta keskeytetty
• Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti tontin lohkoamisen vaatimat toimet aloitettu

Järnefeltin liikuntahalli:

• Käyttöönotto 16.1.2025

Budjetti:

• Kerko Group Oy:n aloittanut katsomoiden asentamisen 22.7.2025. Valmistuu ennen koulujen alkua.
• Oy Kiinteistöpalvelu ETS Fastighetsservice Ab aloittanut toimitsija-aition muutostyöt 1.7.2025. Valmistuu ennen koulujen alkua.
• TA2025: 920 0000 €
• Toteuma 28.7.2025: 771 772 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU(=rakennusautomaatio)-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemärisaneeraus rakennuksen sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, sähkönjakeluautomatiikkan uusinta ja valaistuksen uusinta)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston sukitus toteutetaan kesällä/syksyllä 2025. Tarjouspyyntö tehty Hilman kautta, ei saatu tarjouksia. Hankinta toteutetaan suorahankintana syksyn 2025 aikana.
• Sähkönjakeluautomatiikan uusinta tehdään kesällä/syksyllä 2025. Hankinta Hilman kautta, tarjousten avaus 8.8.2025
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi kesällä/syksyllä 2025. Tehdään puitesopimus urakaitsijan kanssa.
• Viemäriverkoston putkitus ulkona syksyllä 2025 tai kesällä 2026

Budjetti:

• KA(=kustannusarvio)2025:
  • Käyttövesi ja viemäri saneeraus 200 000 €
  • Sähkönjakeluautomatiikan uusinta 100 000 €

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Liikuntakeskuksen Tarveselvitys hyväksytty Liikuntakeskuksen hallituksessa sekä Lohjan kaupungin Kulttuuri- ja Vapaa-ajan lautakunnassa ja Teknisessä lautakunnassa

Hankesuunnittelun teon aloitus kesällä 2025

Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Toteutus kesällä 2026

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 24.7.2025: 7 658 €

Varikon Hiekoitussepelivarasto

• Aikataulu:
  • Tarveselvitys käyttäjiltä
  • Hankesuunnitelma syksyllä 2025

 Virkkalan päiväkoti:

• Hankesuunnitelma etenee aikataulussa
• Ulkopuolinen laskenta tehty
• Kilpailutusmateriaali valmiiksi elokuun aikana

•     Saukkolan pk kilpailutettu, menee vielä valtuustoon uudelleen.

 Saukkolan päiväkoti:

•     Kilpailutus pidetty

•     valtuuston päätöstä

 Mäntynummen väliaikaisen nuorisotilan siirto:

•     Keskustelu Ravan(=rakennusvalvonta) kanssa 5.8.2025

 Sammatin koulun katokset:

•     Työt käynnissä

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA(=Isännöintialue) Alue 1 

•          Pake(=Lohjan Palvelukeskus): Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. Jatkuu.

•          Monkola:.

1 krs. Neuvotteluhuoneet, 123 Mylly, 124 Kaupunginhallituksen tila ja 125 Riihi, sekä 122 Aula alakatot, vaihdetaan eri materiaaliin sisäilman parantamisen takia heinäkuussa. VALMIS.

•          Pääterveysasema keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Aloitus 25.3.2025. VALMIS

•          Pääterveysasema: Ulkopuolisten parvekkeiden kunnostus ja betonipilarien kunnostus. KÄYNNISSÄ

•          Aurlahden rantapaviljonki, vesivahingon korjaus. VALMIS.

•          Haikarin ent. leirintäalue, kahvila: Saunarakennuksen sisäosien pintaremonttia. VALMIS

•       PTS(=pitkän tähtäimen suunnitelma) 2025 hankkeita

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Tilat 104, 105, 106 ja 107 VALMIIT Jatkuu syksyllä tiloissa 0.6, 0.63, 0.64

•          Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Aloitus alustavasti 5.5.2025-1.8.2025. VALMIS

•          Lohjan museo: ikkunoiden kunnostus kesällä 2025, VALMIS

 ISA Alue 3

•          Routionmäki: Yläpohjan tuuletuksen tarkastus. Ja (Jalava). bitumikatton uusiminen. Valmistelussa.

•          Sammatin päiväkoti: Sisäilmakorjaukset suunnitelmien mukaisesti kevään ja kesän 2025 aikana. VALMIS.

•          Sammatin kirjasto: Portaiden korjaustyö. Käynnissä.

•          Karjalohjan koulu: Liikuntahallin ulkopuolinen maalaus. KÄYNNISSÄ

•          Karjalohjan paloasema: Etupihan kulkuluiskan korjaus. KÄYNNISSÄ

•          Koivu ja Tähti: Ulko- ovien vaihtotyö. VALMIS

•          Kotola: Katon vesivahingon korjaus. Kuntokartoitus tehty. Käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Ulkopuolisia rappauskorjauksia ja maalauksia kesä 2025. Käynnissä.

•          Pusulan koulu: Keittiön ja siivouskeskuksen kaivojen vaihto, keittiön lattian kuivatus ja pinnan uusiminen kesä 2025. VALMIS.

•          Pusulan eläinlääkäritalo: Viemärien ja lattioiden uusiminen eläinlääkäritiloissa. Suunnittelussa.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- sadevesi järjestelmien suunnittelu ja toteutus kesä 2025 aikana.

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; raportoinnin parantaminen, Uudet raporttipohjat.  Dynaamisen raportinnin Pitkän tähtäimen suunnitelma osioon valmiit (korjausvelan hallinta ja Lohjan PTS-yhteenveto)
• Granlund Manager kiinteistöjen kohdekorttien päivittäminen, kuvat puuttuvat edelleen suurimmasta osasta.
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu
• Isännöitsijän perustyötehtävien hoitamista

Talotekniikka

• Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset
• Murtojärjestelmien aikamuutokset
• Fidelix VAK(=valvonnan alakeskus) keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan  
• Fidelix alakeskuksien UBS varavirta lähteiden vaihto Uusiin (01-02.2025)
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun. Hankesuunnittelun käynnistäminen?
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE(=taloteknikka) vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR(=Allianssin johtoryhmä) ja APR(=Allianssin projektiryhmä) ohjeiden mukaan. Jatkuu. Laurentius-talon automaation toimintakokeet tehty, ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt tehty, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu.
• Järnefeltin liikuntasalin kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon säädön epäselvyyksien selvittäminen.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa. Elokuussa lähetetään putkiosia Eurofinsille analyysiä varten.
• Ojamon kartanon lämmitys- ja lämmöntuotantojärjestelmän saneerauksen suunnittelu
• Öljylämmityskohteiden lämmöntuotantotapojen muutosselvittely käynnistetty
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet.
• Sammatin päiväkodin LL(=lattialämmitys) saneerauksen valmistelu (toteutus 08-09/2025).
• Pusulan koulu lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakkatarjoukset käsittelyssä.
• PTS 2026 suunnittelu alkaa elokuussa.

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien asennustyöt valmistumassa

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään. Kesän koulukohteet tehty. Syksyn kohteet jatkuvat. Muutoksia tehty kohdeteiden välillä

•     Taimiston huoltorakennuksen valvonta

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet käynnissä

•     Katuvalaistuksen kesäsammutus ohi

•     Laurentiussalin yleisvalaistuksen päivitys tehty. 40 kpl säädettäviä LED-valaisimia korvattu

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu käynnissä Jönsbölessä

Mäntynummen monitoimijatalo

• KVR-urakoitsijan(=kokonaisvastuurakentaminen) valintakriteerien viimeistelyä
• Kilpailutusasiakirjojen valmistelu jatkuu

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt touko-heinäkuussa 
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   tiemerkintätyöt

•   katupäällysteiden parantamishankkeet

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vappulantien kevytliikenneväylä, urakka käynnissä

•   Toivonkadun parantaminen, urakka viimeistelyvaiheessa

•   Nujulantien alue, urakka käynnissä

•   Katuvalaistushankkeet käynnissä

•   Lempolan työpaikka-alueen katusuunnittelu käynnissä

•   Liessaaren sillan rakennussuunnittelu käynnissä
 

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Skeittipuiston parantaminen, urakka valmis

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• kesäkukkien istutus ja hoito

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

• puistometsien harvennus

• peltoalueiden niitto

• kukkapeltojen kylvö

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   leikkipuistojen perusparantaminen käynnissä

•   venelaitureiden kunnostaminen

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:   

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä

• Keskustan vesitornin urakka vastaanotettu 10.6.2025

• Porlan vedenottamon uusi kaivo rakennettu ja koepumppaus suoritettu

• Peltoniemen jätevedenpuhdistamon linko tilattu

• vesilaitoksen hiekkasuodattimien saneeraus valmistunut

• vesijohtosaneeraus Nummentaustantiellä ja viemärisaneeraus Tynninharjuntiellä valmistunut

• vesihuoltosaneeraus Siuntionkadulla ja Ojamonkadun vesihuollon saneerausurakka käynnissä

• vesijohtolinjan elementtipuhdistus suoritettu Pöllönkadulla

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkoston ja linjapumppaamoiden vastaanottoa valmistellaan             

 Ruoka- ja siivouspalvelut

• korkeiden ja hankalien ikkunoiden pesujen valvonta ja hyväksyntä
• peruspesujen suunnittelu ja toteutuksen valvonta
• erilaisten nuorisotoimen leirin ruokailusuunnittelu
• uuden ruokalistan käyttöönottoa ja testausta
• Ammattikeittiöosaajien (AMKO) koulutuspäiviin osallistuminen
• Unelmien liikuntapäivän ruokailun toteuttaminen Harjun kentällä
• TYHY-päivien läpivienti
• Pintapuhtausnäyte kierrokset
• Mäntynummen hankesuunnitelman keittiölaitespeksit
• Työhaastattelut

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------