Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 20.08.2025/Pykälä 105

834/10.00.02.02/2025

Kaupunkikehityslautakunta 20.08.2025 § 105

 Vetovoimalautakunnan päätöksestä 12.8.2020 § 109 on Gunnarlan kaupunginosan korttelin 719 rivitalotontti 1 maanvuokrattu Mii2 Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 3.12.2020 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.1.2021 - 31.12.2070. Perustettu yhtiö on Asunto Oy Lohjan Hole in one (virallinen yhteisötietojärjestelmän mukainen kirjoitusasu). Maanvuokra vuonna 2025 on ollut 7995,43 €. Rivitalorakennukset ovat valmistuneet 23.3.2022 maanvuokrasopimuksen mukaisessa kolmen (3) vuoden rakentamisvelvollisuusajassa. Voimassa oleva asemakaava on tullut voimaan 25.2.2013 asemakaavanmuutoksena nro 496 ja erillinen sitova tonttijako 9.1.2018. Asemakaavan käyttötarkoitusmerkintä on AP eli asuinpientalojen korttelialue. Kuntatekniikka valmistui tämä uuden Gunnarlan alueen toisessa vaiheessa syyskuussa 2019.

Tontin pinta-ala on 4298 m² ja rakennusoikeus on tehokkuusluvulla e = 0.35 eli 1504 k-m². Kaupunginvaltuuston 10.10.2018 § 122 päättämä hinta 90 €/k-m² on sekä hinta, maanvuokrauksen pääoma-arvo että maanvuokratun tontin omaksiostohinta aikaisintaan rakentamisvelvollisuuden täyttämisen jälkeen. Tontin hinta on näin 135 360 €.

Tämän asuntoyhtiön isännöitsijältä on 19.5.2025 tullut hakemus tontin ostamisesta omaksi. Kun rakentamisvelvollisuus on täyttynyt, tontin omaksimyymisen ehto täyttyy.

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen(at)lohja.fi

Oheismateriaali - kartta (1 sivu),

 - hakemus 19.5.2025 (1 sivu), ja

 - omaksioston kauppakirja (4 sivua).

Esittelijä vs. kaupunkikehitysjohtaja Mika Hämeenniemi

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää, että Lohjan kaupunki myy maanvuokratun Gunnarlan kaupunginosan korttelin 719 tontin 1, 444-13-719-1, pinta-alaltaan 4298 m² sen maanvuokralaiselle Asunto Oy Lohjan Hole in one:lle 135 360 €:n kauppahinnalla ja muutoin oheisen kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi ote: hakijan edustaja ja kiinteistökoordinaattori Antti Weiland

------------------------------------