Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 20.08.2025/Pykälä 106

997/10.00.02.02/2025

Kaupunkikehityslautakunta 20.08.2025 § 106

 Vetovoimalautakunnan päätöksestä 14.2.2019 § 2 on Gunnarlan kaupunginosan korttelin 718 rivitalotontti 1 maanvuokrattu Asunto Oy Lohjan Gunnarlan Albatrossille 18.8.2020 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 18.8.2020 - 31.12.2069. Allekirjoituksen jatkolle 1.2.2021 saakka oli silloisen hallintosäännön mukainen kaupunkikehitysjohtajan viranhaltijapäätös 13.2.2020 § 17 (vetovoimalautakunta 11.3.2020 § 30).

Rivitalorakennukset ovat valmistuneet 9.7.2021 maanvuokrasopimuksen mukaisessa kolmen (3) vuoden rakentamisvelvollisuusajassa. Voimassa oleva asemakaava on tullut voimaan 25.2.2013 asemakaavanmuutoksena nro 496 ja erillinen sitova tonttijako 9.1.2018. Asemakaavan käyttötarkoitusmerkintä on AP eli asuinpientalojen korttelialue. Kuntatekniikka valmistui tämä uuden Gunnarlan alueen toisessa vaiheessa syyskuussa 2019.

Tontin pinta-ala on 4298 m² ja rakennusoikeus on tehokkuusluvulla e = 0.35 eli 1504 k-m². Kaupunginvaltuuston 10.10.2018 § 122 päättämä hinta

 90 €/k-m² on sekä hinta, maanvuokrauksen pääoma-arvo että maanvuokratun tontin omaksiostohinta aikaisintaan rakentamisvelvollisuuden täyttämisen jälkeen. Tontin hinta on näin 135 360 €. Hinta on sama kuin edelli- sessä asiakohdassa, kun tontin pinta-ala ja tehokkuusluku ovat samat.

Tämän asuntoyhtiön isännöitsijältä on 12.6.2025 tullut hakemus tontin ostamisesta omaksi. Kun rakentamisvelvollisuus on täyttynyt, tontin omaksimyymisen ehto täyttyy.

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen(at)lohja.fi

Oheismateriaali - kartta (1 sivu),

 - hakemus 12.6.2025 (1 sivu), ja

 - omaksioston kauppakirja (4 sivua).

Esittelijä vs. kaupunkikehitysjohtaja Mika Hämeenniemi

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää, että Lohjan kaupunki myy maanvuok-ratun Gunnarlan kaupunginosan korttelin 718 tontin 1, 444-13-718-1, pinta-alaltaan 4298 m² sen maanvuokralaiselle Asunto Oy Lohjan Gunnarlan Albatrossille 135 360 €:n kauppahinnalla ja muutoin oheisen kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi ote: hakijan edustaja ja kiinteistökoordinaattori Antti Weiland

------------------------------------