Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 20.08.2025/Pykälä 108

1030/10.02.03/2025

Kaupunkikehityslautakunta 20.08.2025 § 108

 Fortum Power and Heat Oy on maanomistajan valtakirjalla hakenut 29.4.2025 päivätyllä hakemuksella asemakaavan muuttamista siten, että kiinteistön 444-3-168-4 alueelle voidaan rakentaa kaavoitusprosessin aikana tarkentuvassa laajuudessa Lohjan kaukolämpöverkostoon liitettävä sähkökattilalaitos, yhteydet kaukolämpöverkostoon ja huoltoajoyhteys. Hakemuksen liitteinä ovat tontinkäyttösuunnitelma ja kaavamuutosalueen asemapiirros.

Caruna Oy on hakenut 26.6.2025 päivätyllä hakemuksella hakenut asemakaavan muutosta mahdollistamaan Carunan sähköaseman laajennuksen toteuttaminen. Tavoitteena on muodostaa sähköaseman tontti siten, että nykyisestä kiinteistöstä 444-3-168-3 ja määräalasta kiinteistöstä 444-3-168-4 muodostettaisiin yksi uusi tontti sähköasemaa ja sen laajennusta varten. Hakija perustelee hakemustaan sillä, että sähköaseman laajentaminen mahdollistaa kaupunginosan kasvun, sähköverkon luotettavan toiminnan ja alueen keskijänniteverkon kehittämisen. Hakemuksen liitteenä on kartta alueesta, jolle asemakaavanmuutosta haetaan.

Kiinteistö 444-3-168-4 on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Caruna Oy omistaa kiinteistön 444-3-168-3, jolla sijaitsee sähköasema. Alueella on vireillä asemakaavan muutos Pitkäniemi L77, jossa Carunan omistaman kiinteistön kaavamerkintä on tarkoitus muuttaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueeksi (ET). Caruna Oy on sopinut kiinteistön 444-3-168-4 omistajan kanssa noin 1500 neliömetrin kokoisen määräalan myymisestä Carunalle sähköaseman laajennusta varten.

Kaavamuutoksen hakijat ovat tietoisia, että asemakaavamuutoksen laatimisesta aiheutuvat kustannukset tulevat heille maksettavaksi kaavoituksen voimassa olevan taksan mukaisesti.

Haetut asemakaavamuutokset on tarkoitus sisällyttää L77 Pitkäniemen asemakaavamuutokseen, samalla vaiheistaen kaava-alueen tarkoituksenmukaisiin osiin.

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila@lohja.fi

Oheismateriaali -Asemakaavan muutoshakemukset 29.4.2025 ja 26.6.2025 liitteineen

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää

1. hyväksyä kaavamuutoshakemukset, ja merkitsee tiedoksi hakijoiden tavoitteet asemakaavan sisällön suhteen. Asemakaavan sisällöstä päätetään erikseen kaavan laatimisen yhteydessä alueidenkäyttölain mukaisen kaavaprosessin edellyttämässä järjestyksessä,

2. valtuuttaa viranhaltijat tekemään hakijoiden kanssa kaavoituksen käynnistämissopimuksen.

Käsittely Kaupunginarkkitehti Juha Anttila saapui kokoukseen klo 15.27-15.40.

Vastaesitys Kirsi Ferin esitti asian jättämistä pöydälle:

“Lautakunta päättää jättää asian pöydälle, jotta kaavoituspäällikkö voi kertoa, miten uusi päätöksentekomalli vaikuttaa lautakunnan päätöksentekoon, oikeuksiin ja velvollisuuksiin”

Vastaesitys raukesi kannattamattomana.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Kaavoitussihteeri Lintuniemi

------------------------------------