Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 04.09.2025/Pykälä 71

1174/11.03.05/2025

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 04.09.2025 § 71

 Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) harkitsee luonnonsuojelualueen perustamista Lohjan kunnassa sijaitsevalle kiinteistölle 444-447-1-80 Kaitalampi.

Osa kiinteistöstä kuuluu Natura 2000 -verkoston kohteeseen Lohjanjärven alueet FI0100036. Alue on Natura 2000 -verkostossa luontodirektiivin (92/43/ETY) mukaisena erityisten suojelutoimien alueena (SAC). Suojelun kohteena oleva alue on Kaitalammen luoteeseen avautuva jyrkkä kallio, jonka seinämällä on rikas sammal- ja jäkälälajisto. Kohteella esiintyvistä luontotyypeistä Naturan suojeluperusteluontotyyppejä ovat luonnonmetsät 9010 ja silikaattikalliot 8220.

Luonnonsuojelulain 41 §:n mukaan valtiolla on velvoite toteuttaa suojelutavoitteita vastaava suojelu Natura 2000 -alueilla. Luonnonsuojelulain (9/2023) 47 §:n 2 momentin mukaan ELY-keskus voi ilman maanomistajan hakemusta tai suostumusta perustaa luonnonsuojelualueeksi sellaisen yksityisen alueen, joka sisältyy valtioneuvoston hyväksymään luonnonsuojeluohjelmaan. Kun luonnonsuojelualue perustetaan ilman maanomistajan hakemusta tai suostumusta 47 §:n 2 momentin mukaisella tavalla, maanomistaja säilyttää rauhoitetun kiinteistön omistuksessaan ja saa sopimuksella tai korvausmenettelyssä määräytyvän korvauksen suojelusta.

ELY-keskuksen on varattava asianosaisille ja kunnalle (luonnonsuojelulaki 53 §) tilaisuus tulla kuulluksi ennen päätöksen antamista. ELY-keskus on pyytänyt lausuntoa luonnonsuojelualueen perustamisesta ja kaavailluista rauhoitussäännöksistä. Lausunto pyydetään toimittamaan 22.9.2025 mennessä sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo.uusimaa@ely-keskus.fi tai postitse osoitteeseen Uudenmaan ELY-keskus, PL 36, 00521 Helsinki. Lausunnossa on ilmoitettava asian diaarinumero UUDELY/14165/2024.

Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2 § kohdan 7 mukaan Kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston tehtävänä on toimia Lohjan kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena, jolle hallintosäännön mukaan kuuluvat myös luonnonsuojelulaissa kaupungille määrätyt tehtävät. Hallintosäännön 29.2 § kohdan 9 mukaan lupajaosto antaa Lohjan kaupungin lausunnot sen toimialaan liittyvissä asioissa.

Lisätiedot Ympäristösuunnittelija Anu Luoto, anu.luoto(at)lohja.fi
Ympäristöpäällikkö Jarkko Koskela, jarkko.koskela(at)lohja.fi

Oheismateriaali Lausuntopyyntö; luonnonsuojelualueen perustaminen kiinteistölle Kaitalampi 444-447-1-80

Esittelijä Ympäristöpäällikkö Koskela Jarkko

Päätösesitys Lohjan kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto antaa Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen hallintolain 34 § mukaiseen kuulemiseen liittyen seuraavan lausunnon:

Luonnonsuojelulain 11 § mukaan kunnan tehtävänä on edistää luonnonmonimuotoisuuden suojelua alueellaan. Lupajaoston näkemyksen mukaan Natura 2000-ohjelman toteuttaminen luonnonsuojelualueita perustamalla toteuttaa osaltaan tätä tehtävää.

Esitetty luonnonsuojelualue täydentää vuonna 2017 perustettua yksityistä suojelualuetta Kaitalammenkallio. Uuden rahoituspäätöksen jälkeen Kaitalammen itärannalla sijaitseva kallioalue tulisi kokonaisuudessaan suojelluksi.

Suojeltavaksi suunniteltu alue sijaitsee alueella, jolla ei ole voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa. Maakuntakaavassa alueella on laajempi ”arvokas geologinen muodostuma” -merkintä. Lisäksi alueen kautta kulkee viheryhteystarve Karkalinniemen kärkeen.

Lupajaoston näkemyksen mukaan kuulemiskirjeessä esitetyt rauhoitusmääräykset noudattavat luonnonsuojelualueille yleisesti annettuja määräyksiä.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Uudenmaan ELY-keskus

------------------------------------