Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 25.09.2025/Pykälä 157

Tekninen lautakunta 25.09.2025 § 157

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt elokuussa    

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• Seminaarivalmistelut
• Budjetti

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt elokuussa                                           

Taimisto huoltorakennus:

• Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Rakennusaika 16.12.2024 – 30.9.2025

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0 %

15.9.2025: Urakka aikataulussa

• TA2025: 2 000 000 €

• Toteuma 15.9.2025: 1 591 748 €

Paloniemen kartanon huvimaja:

• Hankinta keskeytetty
• Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti tontin lohkoamisen vaatimat toimet aloitettu
• Hankesuunitelma päivitys Teklaan 25.9.2025

Järnefeltin liikuntahalli:

• Käyttöönotto 16.1.2025

• Lopputarkastus 10.9.2025
• Lopputarkastus Katsomo 10.9.2025
• Toimitsija-alueen siirto valmistuu 30.9.2025

Budjetti:

• TA2025: 920 0000 €
• Toteuma 15.9.2025: 903 926 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemärisaneeraus rakennuksen sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, sähkönjakeluautomatiikkan uusinta ja valaistuksen uusinta)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston sukitus toteutetaan syksyllä/alkutalvesta 2025. Viranhaltijapäätös urakoitsijasta tehty 1.9.2025. Hankinta toteutettiin suorahankintana. Urakoitsija Sukitus Möttönen. Töiden aloitus lokakuussa 2025. Valmis ennen vuodenvaihdetta 2025/2026.
• Sähkönjakeluautomatiikan uusinta tehdään syksyllä/alkutalvesta 2025. Hankinta toteutettiin Hilman kautta. Viranhaltijapäätös ja sopimus tehty. Urakka toteuteaan vuoden 2025 puolella. Urakoitsija Millog Marine & Power Oy.
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi syksyllä/alkutalvesta 2025. Urakka toteutetaan puitesopimus urakaitsijan kanssa.
• Piha alueen viemärit syksyllä 2025 tai kesällä 2026

Budjetti:

• KA2025:
  • Käyttövesi ja viemäri saneeraus 150 000 €
  • Sähkönjakeluautomatiikan uusinta 100 000 €
  • Piha alueen viemärit uusinta 200 000 €

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Liikuntakeskuksen tarveselvitys hyväksytty Liikuntakeskuksen hallituksessa sekä Lohjan kaupungin Kulttuuri- ja Vapaa-ajan lautakunnassa ja Teknisessä lautakunnassa

Hankesuunnittelu aloitettu. Teklaan lokakuussa 2025. Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Toteutus kesällä 2026

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 15.9.2025: 12 975 €

Varikon Hiekkahalli

• Aikataulu:
  • Tarveselvitys tehty
  • Hankesuunnitelma syksyllä 2025

Budjetti:

• TA2025: ? €
• KA: ? €

 Virkkalan pvk

• hankesuunnitelma etenee aikataulussa, esitelty arkkitehdin kanssa Teklassa.
• Ulkopuolinen laskenta tehty
• Pohjatutkimukset valmiit
• Kilpailutus materiaali valmiiksi syyskuun aikana

 Saukkolan päiväkoti:

•     Kilpailutus pidetty

•     Pohjatutkimukset tehty

•     Valtuuston päätös

•     Suunnittelu urakoitsijan toimesta aloitettu etupainotteisesti, sopimus odottaa, että valitusaika päättyy

-      

 Mäntynummen väliaikaisen nuorisotilan siirto:

•     Keskustelu Ravan kanssa 5.8.2025

•     Rakennuslupa sisällä, naapurikuulemiset menossa

•     Pohjatutkimukset tehty

 Sammatin koulun katokset:

•     Työt Käynnissä 15.9. pihan asfaltin korjaus, viimeistelytyöt menossa siivous ja vastaanotto vko 39 aikana

Purkuhankkeiden edistäminen käynnissä

•     Pienpurku hankkeiden haitta ainekartoitukset

•     Valmistellaan muita purkukohteita arkkitehdin kanssa

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Jatkuu talvella 2025-2026

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Jatkuu.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. Jatkuu.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2025, valmistelu jatkuu.

•          Monkola:1 krs. Neuvotteluhuoneet, 123 Mylly, 124 Kaupunginhallituksen tila ja 125 Riihi, sekä 122 Aula alakatot, vaihdettiin eri materiaaliin sisäilman parantamisen takia heinäkuussa. VALMIS.

•          Pääterveysasema keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Aloitus 25.3.2025. VALMIS

•          Pääterveysasema: Ulkopuolisten parvekkeiden kunnostus ja betonipilarien kunnostus. KÄYNNISSÄ

•          Kässä, päärakennuksen kylpyhuone ja huoneremontit. VALMIS

•          Aurlahden rantapaviljonki, vesivahingon korjaus. VALMIS.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Tilat 104, 105, 106 ja 107 VALMIIT Jatkuu syksyllä tiloissa 0.6, 0.63, 0.64

•          Gunnarlan pk: Julkisivun pesu ja maalaus. VALMIS

•          Harjula: Sisämaalauksia/lakkauksia ja rännien korjaus/ulkolaatoitus pääsisäänkäynti korjauksia. VALMIS

•          Köökki: Kesän rakenteelliset huoltotyöt. VALMIS.

•          Muijalan koulu ja pk: Kesällä julkisivun maalauksia, sisätilojen maalauksia. VALMIS

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 3

•          Routionmäki: Yläpohjan tuuletuksen tarkastus. Ja (Jalava). bitumikatton uusiminen. Valmistelussa

•          Sammatin päiväkoti: Sisäilmakorjaukset suunnitelmien mukaisesti kevään ja kesän 2025 aikana. VALMIS.

•          Sammatin kirjasto: Portaiden korjaustyö. Käynnissä.

•          Sammatin kirjasto: Lattia lakkaus. Valmistelussa.

•          Sammatin alakoulu: Sisäportaikon maalaus, liikuntasalin seinien alareunan maalaus. KÄYNNISSÄ.

•          Karjalohjan koulu: Liikuntahallin ulkopuolinen maalaus. VALMIS

•          Karjalohjan paloasema: Etupihan kulkuluiskan korjaus. VALMIS

•          Karjalohjan kirjasto: Lattian lakkaus. Valmistelussa.

•          Koivu ja Tähti: Ulko- ovien vaihtotyö. VALMIS

•          Lohilammen museo: Vanhan maakellarin kulkuaukon sulkeminen. VALMIS.

•          Lohilammen museo: Ulkopuolisia korjaustöitä, katon tervaus, ikkunoiden kunnostus, ulkoeteisen katon korjaus. Käynnissä.

•          Kotola: Katon vesivahingon korjaus. Kuntokartoitus tehty. Käynnissä.

•          Hiiden ent. koulu. Lesy: Katon maalaus. VALMIS.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkaus kesä 2025 VALMIS.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Ulkopuolisia rappauskorjauksia ja maalauksia kesä 2025. Käynnissä.

•          Pusulan koulu: Liikuntasalin huoltolakkaus kesä 2025 VALMIS.

•          Pusulan koulu: Keittiön ja siivouskeskuksen kaivojen vaihto, keittiön lattian kuivatus ja pinnan uusiminen kesä 2025. VALMIS.

•          Pusulan eläinlääkäritalo: Viemärien ja lattioiden uusiminen eläinlääkäritiloissa. Suunnittelussa.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- sadevesi järjestelmien toteutus käynnissä.

•       PTS 2025 hankkeita

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; selvityksessä ohjelmistointegraatio Raindancen ja Granlund Managerin välille, joka mahdollistaa paremman PTS toteutumiskustannusten seurannan
• Granlund Manager kiinteistöjen kohdekorttien päivittäminen jatkuu
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset
• Murtojärjestelmien aika muutokset
• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.
• Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.
• Fidelix VAK keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan.  
• Fidelix alakeskuksien UBS varavirta lähteiden vaihto Uusiin (01-02.2025)
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu.
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun. Hankesuunnittelun käynnistäminen?
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan. Jatkuu. Laurentius-talon automaation toimintakokeet tehty, ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt tehty, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu.
• Järnefeltin liikuntasalin kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon säädön epäselvyyksien selvittäminen.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa. Elokuussa lähetetään putkiosia Eurofinsille analyysiä varten.
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis. Toisiopuoli kytkemättä. Odottaa ilmoitusta, koska koulurakennuksen saa irtikytkeä lämmityksestä.
• Ojamon kartanon lämmitys- ja lämmöntuotantojärjestelmän saneerauksen suunnittelu.
• Öljylämmityskohteiden lämmöntuotantotapojen muutosselvittely käynnistetty.
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet.
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen viimeistely (toteutus 08-09/2025).
• Sammatin päiväkodin ilmanvaihdon muutostöiden suunnittelu käynnissä.
• Pusulan koulu lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
• PTS 2025 hankkeita.
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakan aloitus.
• PTS 2026 suunnittelu.

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien asennustyöt tehty. Vastaanotto lokakuussa 2025.

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään. Suurimpana Harjunseläntien paloasema

•     Harjunseläntien paloaseman verkonvaihtoautomatiikan saneeraus suoritetaan marraskuun 2025 aikana.

•     Varautumisen osalta koulujen liikuntasalien kokoontumispaikkojen: Ojamo, Jänefelt ja Karjalohjan verkonvaihtokytkimien asennus käynnissä. Valmistuu lokakuu 2025 aikana. Tennari on tehty.

•     Mäntynummen monitoimijatalon KVR-urakan valmistelu käynnissä.

•     Taimiston huoltorakennuksen valvonta

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•     Kirjaston korkean tilan valaistuksen uudistus lokakuuun alkupuolella

•     Valaistuspäivitykset jatkuvat

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus: Vuoden 2025 hankkeet käynnissä.

•     Katuvalaistuksen huoltokierros menossa

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu käynnissä Jönsbolessä

Mäntynummen monitoimijatalo

• Kilpailutusasiakirjojen valmistelu jatkuu

Tilat ja turvallisuus

• Sisäiset vuokrat talousarvioon
• LUVN:n tulevien vuokrasopimusten luonnostelu
• Turvallisuustyöryhmän lähtötietojen keräys

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt elokuussa
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   tiemerkintätyöt

•   katupäällysteiden parantamishankkeet

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vappulantien kevytliikenneväylä, urakka käynnissä

•   Toivonkadun parantaminen, urakka valmis

•   Nujulantien alue, urakka käynnissä

•   Katuvalaistushankkeet käynnissä

•   Lempolan työpaikka-alueen katusuunnittelu käynnissä

•   Liessaaren sillan rakennussuunnittelu valmis, kohde urakkalaskennassa

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• kesäkukkien hoito

•   uimarantojen kunnossapito

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• matonpesupaikkojen kunnossapito

• puistometsien raivaus

• peltoalueiden niitto

•     venelaitureiden kunnossapito

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   Gunnarlan leikkipuiston rakentaminen käynnissä

•   Karnaistenkorven huoltoteiden pinnoitus valmis

•   Liessaaren hoito- ja käyttösuunnitelma tekeillä

•   leikkipuistojen (Lempolan) perusparantaminen käynnissä

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä

• Porlan vedenottamon urakka jatkuu

• Peltoniemen jätevedenpuhdistamon uusi linko käyttöönotettu

• vesihuoltosaneeraus Siuntionkadulla valmistunut ja Ojamonkadun vesihuollon saneerausurakka, sekä Veijolantien vesijohtosaneeraus käynnissä

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkoston ja linjapumppaamoiden vastaanottoa valmistellaan             

 Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt elokuussa 

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------