Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 15.10.2025/Pykälä 178

Tekninen lautakunta 15.10.2025 § 178

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt syyskuussa  

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• Seminaarivalmistelut
• Budjetti

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt syyskuussa                                           

Taimisto huoltorakennus:

• Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Rakennusaika 16.12.2024 – 30.9.2025

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0%

Kokonaisurakka vastaanotettu 30.9.2025 puuttein

Taloudellinen loppuselvitys puutteiden korjaamisen jälkeen alustavasti 14.10.2025

• TA2025: 2 000 000€

• Toteuma 6.10.2025: 1 600 911 €

Paloniemen kartanon huvimaja:

• Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti tontin lohkoamisen vaatimat toimet aloitettu
• Hankesuunitelma päivitys Teklaan 25.9.2025
• Palautettu lisäselvitykseen

Järnefeltin liikuntahalli:

• Käyttöönotto 16.1.2025

• Lopputarkastus 10.9.2025
• Lopputarkastus Katsomo 10.9.2025
• Toimitsija-alueen siirto viivästyy. Urakoitsijalla tilannut ovet mutta toimitus viivästyy. Valmis alustavasti 30.10.2025

Budjetti:

• TA2025: 920 0000 €
• Toteuma 6.10.2025: 905 444 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri saneeraus rakennuksen sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, sähkönjakeluautomatiikkan uusinta ja valaistuksen uusinta)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston sukitus toteutetaan syksyllä/alkutalvesta 2025. Viranhaltijapäätös urakoitsijasta tehty 1.9.2025. Hankinta toteutettiin suorahankintana. Urakoitsija Sukitus Möttönen. Töiden aloitus viikolla 41/2025. Valmis vuodenvaihteessa 2025/2026.
• Sähkönjakeluautomatiikan uusinta, urakan alotus viikolla 45/2025. Urakan kesto noin 2 viikkoa. Viranhaltijapäätös ja sopimus tehty. Urakoitsija Millog Marine & Power Oy.
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi syksyllä/alkutalvesta 2025. Urakka toteutetaan puitesopimus urakaitsijan kanssa.
• Piha alueen viemärit syksyllä 2025 tai kesällä 2026. Suunnittelu aloitettu.

Budjetti:

• KA2025:
  • Käyttövesi ja viemäri saneeraus 150 000 €
  • Sähkönjakeluautomatiikan uusinta 100 000€
  • Piha alueen viemärit uusinta 200 000€

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Teklaan 15.10.2025. Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Toteutus kesällä 2026

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000€
• Toteuma 6.10.2025: 22 927 €

Varikon Hiekkahalli

• Aikataulu:
  • Tarveselvitys tehty
  • Hankesuunnitelma Teklaan Marraskuussa 2025

Budjetti:

• TA2026: 500 000 €
• KA: ? €

 Virkkalan pvk

• hankesuunnitelman etenee aikataulussa, esitelty arkkitehdin kanssa Teklassa.
• Ulkopuolinen laskenta tehty
• Pohjatutkimukset valmiit
• Suunnittelijat varattu suunnittelun loppuun saattamiseksi
• Kilpailutus materiaali valmistuu tammikuussa

 Saukkolan päiväkoti:

•     Kilpailutus pidetty

•     Pohjatutkimukset tehty

•     valtuuston päätös

•     Suunnittelu urakoitsijan toimesta aloitettu etupainotteisesti, sopimus odottaa että valitusaika päättyy

•     suko 7 tiistaina 7.10.2025

•     Lupa käsittelyssä

•     elementtien valmistus viikolla 50

•     Rakennustekniset työt valmiit maaliskuun loppuun, pihatöiden valmistuminen riippuu talvesta

 Saukkolan nuorisotila:

•     Odottaa päätöksiä

•     Lupa hakemuksen teko kesken(vuokranantaja)

 Mäntynummen väliaikaisen nuorisotilan siirto:

•     Keskustelu Ravan kanssa 5.8.2025

•     Rakennuslupa myönnetty, valitusaika menossa

•     Pohjatutkimukset tehty

 Sammatin koulun katokset:

•     Työt Käynnissä 15.9 pihan asfaltinkorjaus, viimeistelytyöt menossa siivous ja vastaanotto vko 39 aikana

Purkuhankkeiden edistäminen käynnissä

•     Pienpurku hankkeiden haitta ainekartoitukset

Laitetaan kilpailutukseen purkutyöt

•     valmistellaan muita purkukohteita arkkitehdin kanssa

•     Punainen tupa :

•     Sokeripala:

 valmistellaan muita purkukohteita arkkitehdin kanssa

•     Punainen tupa :

•     Sokeripala:

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Jatkuu talvella 2025-2026

•          Päiväkoti Omppu: Kellarikerroksen lattian maalauksia. KÄYNNISSÄ.

•          Virkkalan kirjasto ja Palotalo: Asunto 3 maalaus. VALMISTELUSSA.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. Jatkuu.

•          Monkola: Tehdään 5-6 kpl testihuoneita, työ siirtyvät kevät/kesä 2026, Valmistelu jatkuu.

•          Pääterveysasema: Ulkopuolisten parvekkeiden kunnostus ja betonipilarien kunnostus. VALMIS.

•          Aurlahden rantapaviljonki, Rasvakaivon asennus. KÄYNNISSÄ.

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Jatkuu syyyslomalla tiloissa 0.6, 0.63, 0.64 VALMISTELUSSA.

•          Köökki: Rakenteelliset huoltotyöt. KÄYNNISSÄ.

•          Ojaniitun koulu: Väestönsuojien tiiveyskoe avustaminen.

•          Varikko: Maalaustilan maalaus. KÄYNNISSÄ.

•          Metsolan koulu: Sisäilmatutkimusten läpikäyntiä/tiedotustilaisuudet. KÄYNNISSÄ.

•          Onnen Omena: Pihavarasto ulkopuolinen maalaustyö. VALMISTELUSSA..

•          Perttilän luontoeskari: Kodan katon korjaus. KÄYNNISSÄ.

 ISA Alue 3

•          Routionmäki: Yläpohjan (Jalava). bitumikatton uusiminen. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin päiväkoti: Pesuhuoneiden korjaus ja käytävien mattojen uusiminen talvi/kesä 2026. Valmistelussa.

•          Sammatin kirjasto: Portaiden korjaustyö. VALMIS.

•          Sammatin kirjasto: Lattia lakkaus. VALMISTELUSSA.

•          Sammatin alakoulu: Sisäportaikon maalaus, liikuntasalin seinien alareunan maalaus. VALMIS.

•          Sammatin alakoulu: Kellarikerroksen maalaus. KÄYNNISSÄ.

•          Karjalohjan kirjasto: Lattia lakkaus. VALMISTELUSSA, Toteutus 2026.

•          Karjalohjan nuorisotila Katulamppu: Keittiön kunnostusurakka alkamassa viikolla 43, Arvioitu kesto 6 viikkoa

•          Lohilammen museo: Ulkopuolisia korjaustöitä, katon tervaus, ikkunoiden kunnostus, ulkoeteisen katon korjaus. VALMIS

•          Lohilammen museo taidenavetta: Välipohjan palkiston kantavuuksien laskenta/tarkistus KÄYNNISSÄ.

•          Kotola: Katon vesivahingon korjaus. Kuntokartoitus tehty. KÄYNNISSÄ.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Ulkopuolisia rappauskorjauksia ja maalauksia kesä 2025. VALMIS.

•          Pusulan eläinlääkäritalo: Viemärien ja lattioiden uusiminen eläinlääkäritiloissa. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- sadevesi järjestelmien toteutus käynnissä.

•       PTS 2025 hankkeita

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; selvityksessä ohjelmistointegraatio Raindancen ja Granlund Managerin välille, joka mahdollistaa paremman PTS toteutumiskustannusten seurannan, Ensimmäinen palaveri pidetty ja toinen on suunnitteilla.
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu
• Kiinteistömitoituksien päivitys menossa, Tilattu Granlund Manager 33kpl kiinteistöjä

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulunvalvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset
• Murtojärjestelmien aika muutokset
• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.
• Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.
• Fidelix VAK keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan. Jatkuu 2026 loppuun.
• Källhagen RAU uusinta suunnittelussa. Toteutus 2026.  
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu.
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun. Hankesuunnittelu käynnistäminen?
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan. Jatkuu. Laurentius-talon automaation toimintakokeet tehty, ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt tehty, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu.
• Järnefeltin liikuntasalin kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon säädön epäselvyyksien selvittäminen.
• Ventelän VPK:n 2-vuotistakuukatselmuksen jatkotoimintakokeet alkavat.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa. Elokuussa lähetetään putkiosia Eurofinsille analyysiä varten. Tilanne 6.10.2025 odotetaan edelleen analyysien tuloksia.
• Aurlahden ja Haikarin kahvilan jätevesien rasvanerottimien asennustyöt ovat alkaneet.
• Paloaseman viemäreiden sukitustyöt alkavat viikolla 42.
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis. Toisiopuoli kytkemättä. Odottaa ilmoitusta, koska koulurakennuksen saa irtikytkeä lämmityksestä.
• Ojamon kartanon lämmitys- ja lämmöntuotantojärjestelmän saneerauksen suunnittelu.
• Öljylämmityskohteiden lämmöntuotantotapojen muutosselvittely käynnistetty.
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen viimeistely (toteutus 08-09/2025).
• Sammatin päiväkodin ilmanvaihdon muutostöiden suunnittelu käynnissä.
• Pusulan koulu lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakan aloitus.
• PTS 2026 suunnittelu.

Sähköosasto

Sähköautojen latausasemien asennustyöt tehty. Vastaanotto lokakuussa 2025.

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään. Suurimpana Harjunseläntien paloasema

•     Harjunseläntien paloaseman verkonvaihtoautomatiikan saneeraus suoritetaan marraskuun 2025 aikana.

•     Varautumisen osalta koulujen liikuntasalien kokoontumispaikkojen: Ojamo, Jänefelt ja Karjalohjan verkonvaihtokytkimien asennus käynnissä. Valmistuu lokakuu 2025 aikana. Tennari on tehty.

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•     Kirjaston korkean tilan valaistuksen uudistus lokakuuun alkupuolella

•     Valaistuspäivitykset jatkuvat

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet käynnissä.

•     Katuvalaistuksen korjauskierros menossa

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu käynnissä Jönsbolessä

•     Vappulantien pyörätien valaistus

Mäntynummen monitoimijatalo

• Kilpailutusasiakirjojen valmistelu jatkuu
• projektin esittely Tekla+Sivistyslkt 22.10.

Tilat ja turvallisuus

• Sisäiset vuokrat talousarvioon
• LUVN:n tulevien vuokrasopimusten luonnostelu
• Turvallisuustyöryhmän lähtötietojen keräys

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt syyskuussa
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

•   valokuitukaivuiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   tiemerkintätyöt

•   katupäällysteiden parantamishankkeet valmiina

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vappulantien kevytliikenneväylä, urakka käynnissä

•   Nujulantien alue, urakka käynnissä

•   katuvalaistushankkeet käynnissä

•   päällystyskohteet pääosin valmiina

•   Lempolan työpaikka-alueen katusuunnittelu käynnissä

•   Liessaaren sillan rakentaminen, kohde urakkalaskennassa

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• kesäkukkien hoito

•   uimarantojen kunnossapito

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• matonpesupaikkojen sulkeminen

• puistometsien raivaus

•   kadunvarsi luiskien ja meluvallien niitto

•     venelaitureiden kunnossapito

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   Gunnarlan leikkipuiston rakentaminen käynnissä

•   Liessaaren hoito- ja käyttösuunnitelma tekeillä

•   rantaraitti Pähkinämieni – Vieremänranta; käytävien ja  pysäköintipaikkojen kunnostus valmis

•   leikkipuistojen (Lempolan) perusparantaminen käynnissä

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä

• Porlan vedenottamon urakka käynnissä

• Ojamonkadun vesihuollon saneerausurakka, Veijolantien vesijohtosaneeraus, Lehmuskadun viemärisaneeraus ja Opettajantien sadevesiviemärin rakentaminen käynnissä

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkoston ja linjapumppaamoiden vastaanottoa valmistellaan             

 Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt syyskuussa 

Oheismateriaali - Kaupunkitekniikan investointien tilanne
 - Tilakeskuksen investointien tilanne

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------