Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 27.10.2025/Pykälä 378

308/10.02.03/2023

Kaupunkikehityslautakunta 18.12.2024 § 165

 Asemakaavamuutos L120 Kisakallio kuulutettiin vireille 7.6.2023. Samalla kuulutettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja suunnittelun lähtökohtien nähtävilläolo MRL 63 §:n mukaisesti. Osallisilta pyydettiin palautetta nähtävillä olon ajan kaavamuutoksen suunnittelun lähtökohdista, vaikutusten arvioinnista sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestämisestä. Asiakirjat pidettiin nähtävillä 7.6.-22.6.2023. Lisätietoja oli mahdollista kysyä kaavoittajalta, jonka yhteystiedot olivat kuulutuksessa. Aloitusvaiheesta ei saatu palautetta.

Kaavamuutoksen keskeinen tavoite on mahdollistaa Kisakallion ja Lohjan Liikuntakeskus Oy:n yhteistyöhankkeena suunnitellun monitoimihallin rakentaminen. Kisakallio ja Lohjan kaupunki ovat tehneet hallia varten sopimuksen yhteisyrityksen perustamisesta, joka on hyväksytty Lohjan valtuustossa.

Hallin sijainnin ja siihen liittyvien liikennejärjestelyjen suhteen on tutkittu useita vaihtoehtoja. Kaavamuutoksesta asetetaan nähtäville kaksi vaihtoehtoista valmisteluvaiheen luonnosta A ja E (Arkkitehtitoimisto Rosberg Ikävalko). Valmisteluvaiheen luonnoksia ei ole tarkoitettu valmiiksi asemakaavakartaksi. Kaavamääräykset tarkentuvat ehdotusvaiheessa.

Vaihtoehtoisissa luonnoksissa on otettu huomioon luontoselvityksissä havaitut asiat.

Vaikutusten/Lapsivaikutusten

ennakkoarviointi Alueen toiminnan on tarkoitus edistää laajasti liikunnallista elämäntapaa ja hyvinvointia.

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila@lohja.fi

Oheismateriaali Kaavaselostusluonnos valmisteluvaiheessa
Luontoselvitykset Lohjan Kisakallion alueella vuonna 2024
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Liite Valmisteluvaiheen luonnosvaihtoehdot A ja E 18.12.2024

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää asettaa asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston (kaavaluonnosvaihtoehdot A ja E, 18.12.2024) nähtäville MRL62§:n ja MRA 30§:n mukaisesti.

Käsittely Kaupunkikehityslautakunnan jäsen Tiina Liimatainen saapui kokoukseen klo 18.16 tämän asian käsittelyn aikana.

Kaupunginarkkitehti Juha Anttila poistui kokouksesta klo 18.20 tämän asian käsittelyn jälkeen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi kaavoitussihteeri Lintuniemi

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunta 06.05.2025 § 62

 Asemakaavan valmisteluvaiheen aineisto pidettiin nähtävillä 15.1.–13.2.2025 kaupungintalo Monkolan asiakaspalvelukeskuksessa viraston aukioloaikoina osoitteessa Karstuntie 4 sekä kaupungin internet-sivuilla. Lisätietoja oli mahdollista kysyä kaavoittajalta, jonka yhteystiedot olivat kuulutuksessa, lähetekirjeessä ja lausuntopyynnössä.

Valmisteluvaiheen aineistosta jätettiin seitsemän lausuntoa. Yhteenveto L120 Kisakallion asemakaavan muutoksen valmisteluaineistosta saaduista lausunnoista sekä vastineet niihin on esitetty erillisessä liitteessä. Valmisteluvaiheen aineistosta ei jätetty yhtään mielipidettä. Lähialueen maanomistajia keskusteli kaavamuutoksesta kaavoittajan kanssa.

Valmisteluvaiheen lausuntojen perusteella kaavamuutoksen valmistelua jatkettiin vaihtoehdon A pohjalta.

Kaavamuutosehdotusta on havainnollistettu 3d mallinnuksella. Mallista tuotettuja visualisointeja on kaavaehdotuksen liitteenä.

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila(at)lohja.fi

Oheismateriaali L120 Kisakallio, kaavaselostus ehdotusvaiheessa
L120 Kisakallio, valmisteluvaiheessa saapuneet lausunnot
L120 Kisakallio, vastineet ehdotusvaiheessa
L120 Kisakallio, havainnekuva kaavaehdotuksesta
L120 Kisakallio, 3d visualisointeja
 

Liite L120 Kisakallio, kaavaehdotus 6.5.2025

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää

1. merkitä tiedoksi yhteenvedon valmisteluaineistosta saaduista lausunnoista, ja

2. esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy 32. kaupunginosa Karnainen asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen ehdotuksen L120 kisakallio (6.5.2025) asetettavaksi julkisesti nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti.

Asemakaava ja asemakaavan muutos koskee: Lohjan kaupungin 332. kaupunginosa Karnainen kortteli 1 ja 12, osa korttelia 2 sekä viher- ja katualueita.

Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuu: Lohjan kaupungin 332. kaupunginosa Karnainen kortteli 1 ja 12, osa korttelia 2 sekä viher- ja katualueita.

3. tarkistaa pöytäkirja tämän pykälän osalta kokouksessa

Käsittely

Vastaesitys  Risto Murto esitti Karitta Laitisen ja Kirsi Ferin kannattamana asian palauttamista valmisteluun.

Puheenjohtaja totesi, että asian käsittelyn aikana on tehty kannatettu esitys asian palauttamisesta uudelleen valmisteluun, joten puheenjohtaja rajasi keskustelun koskemaan vaan asian palauttamista.

” Palautetaan valmisteluun ja muutetaan kaavamääräyksien kohdat sl-1 - ja luo1- merkinnät SL -merkinnöiksi luonnonsuojelualue tai luonnonsuojelualueeksi varattu alue.”

Äänestys  Puheenjohtajan esityksestä suoritettiin sähköinen äänestys seuraavasti
ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista äänestävät JAA
ne, jotka kannattava palauttamista valmisteluun äänestävät EI.

JAA (8) Sarin Teuvo, Kuitunen Päivi, Sohl Erkki, Malkamäki Jari, Husso Katja, Moilanen Janne, Laaksonen Sanna, Saari Leena.

EI (3) Laitinen Karitta, Ferin Kirsi, Murto Risto.

Kaupunkikehityslautakunnan puheenjohtaja totesi, että äänin 8-3 pohjaesitys on tullut toimielimen päätökseksi.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Kaupunginhallitus

------------------------------------

Kaupunginhallitus 19.05.2025 § 197

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila(at)lohja.fi

Oheismateriaali L120 Kisakallio, kaavaselostus ehdotusvaiheessa
L120 Kisakallio, valmisteluvaiheessa saapuneet lausunnot
L120 Kisakallio, vastineet ehdotusvaiheessa
L120 Kisakallio, havainnekuva kaavaehdotuksesta
L120 Kisakallio, 3d visualisointeja

Liite L120 Kisakallio, kaavaehdotus 6.5.2025

Esittelijä Kaupunginjohtaja Perämäki Pasi

Päätösesitys Kaupunginhallitus päättää

1. hyväksyä 32. kaupunginosa Karnainen asemakaavan ja asemakaavanmuutoksen ehdotuksen L120 kisakallio (6.5.2025) asetettavaksi julkisesti nähtäville MRL 65 § ja MRA 27 § mukaisesti.

Asemakaava ja asemakaavan muutos koskee: Lohjan kaupungin 332. kaupunginosa Karnainen kortteli 1 ja 12, osa korttelia 2 sekä viher- ja katualueita.

Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuu: Lohjan kaupungin 332. kaupunginosa Karnainen kortteli 1 ja 12, osa korttelia 2 sekä viher- ja katualueita.

2. tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi ote kaavoitussihteeri Lintuniemi
kaupunginarkkitehti Anttila

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunta 24.09.2025 § 125

 Asemakaavan ehdotusvaiheen aineisto pidettiin nähtävillä 28.5-26.6.2025. Kaavaehdotukseen palautteen perusteella tehdyt muutokset ja tarkistukset on lueteltu kaavaselostuksen sivulta 42 alkaen. Asemakaavan alueella on vuodelta 2010 oleva maankäyttösopimus, jonka osalta ei ole päivitystarvetta.

Lapsivaikutusten

ennakkoarviointi Alueen toiminnan on tarkoitus edistää laajasti liikunnallista elämäntapaa ja hyvinvointia.

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila(at)lohja.fi
 

Oheismateriaali L120 Kisakallio kaavaselostus 24.9.2025
L120 Kisakallio, havainnekuva kaavaehdotuksesta
L120 Kisakallio, 3d visualisointeja
L120 Kisakallio kaavamuutoksen ehdotusvaiheesta saadut lausunnot
Kilva-arviointi L120 Kisakallio
Luontoselvitykset Lohjan Kisakallion alueella vuonna 2024
Kisakallion urheiluopisto, rakennushistoriallinen selvitys 1.12.2009
 

Liite Asemakaavakartta L120 Kisakallio 24.9.2025
Yhteenveto L120 Kisakallio kaavamuutoksen ehdotusvaiheessa saaduista lausunnoista sekä niiden vastineet 24.9.2025
 

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se

1. hyväksyy nähtävillä olleesta Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen korttelien korttelia 1 ja osia kortteleista 2 ja 12 sekä lähivirkistys ja katualueita koskevasta nähtävillä olleesta asemakaavan muutosehdotuksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (24.9.2025),

2. esittää Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen kortteliin 1 ja osiin kortteleista 2 ja 12 sekä lähivirkistys ja katualueille laaditun 24.9.2025 päivätyn L120 Kisakallio asemakaavan muutosehdotuksen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Asemakaavan muutos koskee: Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen korttelia 1 ja osia kortteleista 2 ja 12 sekä lähivirkistys ja katualueita.

Asemakaavan muutoksella muodostuu: Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen korttelit 1, 20, 21 ja osa korttelia 2 sekä lähivirkistys- ja katualueita.

Käsittely Hallintopäällikkö Maria Pernu poistui kokouksesta klo 16.03 tämän asian käsittelyn alkaessa.

Tekninen korjaus Teknisenä korjauksena esittelytekstiin lisätään lause ” Asemakaavan alueella on vuodelta 2010 oleva maankäyttösopimus, jonka osalta ei ole päivitystarvetta.”

Teknisenä korjauksena liitteen ”Asemakaavakartta L120 Kisakallio 24.9.2025” kohdasta ’asemakaavamerkinnät ja -määräykset’ poistetaan seuraava kohta: ”luo 1 / Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeä alue, jolla sijaitsee vesilain 2 luvun 11 §:n mukainen pienvesikohde (noro), jonka luonnontilaa ei saa vaarantaa.”
 

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi ote kaavoitussihteeri Lintuniemi

------------------------------------

Kaupunginhallitus 27.10.2025 § 378

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila(at)lohja.fi

Oheismateriaali L120 Kisakallio kaavaselostus 24.9.2025
L120 Kisakallio, havainnekuva kaavaehdotuksesta
L120 Kisakallio, 3d visualisointeja
L120 Kisakallio kaavamuutoksen ehdotusvaiheesta saadut lausunnot
Kilva-arviointi L120 Kisakallio
Luontoselvitykset Lohjan Kisakallion alueella vuonna 2024
Kisakallion urheiluopisto, rakennushistoriallinen selvitys 1.12.2009

Liite Asemakaavakartta L120 Kisakallio 24.9.2025
Yhteenveto L120 Kisakallio kaavamuutoksen ehdotusvaiheessa saaduista lausunnoista sekä niiden vastineet 24.9.2025

Esittelijä Kaupunginjohtaja Ståhl Petra

Päätösesitys Kaupunginhallitus päättää

1. hyväksyä nähtävillä olleesta Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen korttelien korttelia 1 ja osia kortteleista 2 ja 12 sekä lähivirkistys ja katualueita koskevasta nähtävillä olleesta asemakaavan muutosehdotuksesta saatuihin lausuntoihin annetut vastineet (24.9.2025),

2. tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

Valtuusto päättää hyväksyä Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen kortteliin 1 ja osiin kortteleista 2 ja 12 sekä lähivirkistys ja katualueille laaditun 24.9.2025 päivätyn L120 Kisakallio asemakaavan muutosehdotuksen.

Asemakaavan muutos koskee: Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen korttelia 1 ja osia kortteleista 2 ja 12 sekä lähivirkistys ja katualueita.

Asemakaavan muutoksella muodostuu: Lohjan kaupungin 32. kaupunginosan Karnainen korttelit 1, 20, 21 ja osa korttelia 2 sekä lähivirkistys- ja katualueita.

Käsittely Kaupunginhallituksen puheenjohtaja esitti tämän asian jättämistä pöydälle. Puheenjohtaja tiedusteli ollaanko asiasta yksimielisiä ja koska kukaan ei vastustanut asiaa, niin puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallitus päättää jättää asian pöydälle.

Päätös Kaupunginhallitus päätti jättää asian pöydälle.

Tiedoksi Kaupunginhallitus 3.11.

------------------------------------