Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 06.11.2025/Pykälä 93

1455/10.03.00/2025

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 06.11.2025 § 93

 Asia:
Rakennuslupa, kielteinen

Rakennuspaikka:
444-425-1-208, Ukkolantie 160, 08680 Lohja

Hakijat:
Elfantminer Oy, Ukkolantie 160, 08680 Lohja

Toimenpide:
Aurinkovoimala

Lisäselvitys:
Haetaan rakennuslupaa aurinkosähköjärjestelmälle sähkökeskuksineen, joka muodostuu kymmenestä maatelineestä, joissa jokaisessa huipputehoa 30 kW, yhteensä 300 kW, jotka tuottavat vuodessa sähköenergiaa 250 MWh myytäväksi sähköyhtiölle sekä omaan käyttöön. Kahden paneelirivistön ilmansuunnat ovat lounas ja kaakko. Paneelit asennetaan n. 30 asteen kulmaan. Yksittäisen aurinkopaneelin mitat: 1722 x 1134 x 30 mm, malli: LONGI 435W HI-MO ja väri: musta. Paneelien kokonaispinta-ala on 1500 m² ja paneelikentän rakentamisalue eli alue, jolle paneelit sijoittuvat, on 50 x 100 m = 5000 m². Rakentamisalueen lyhin etäisyys naapurin
444-425-1- 34 rajasta on 15 m. Rakennelman max. korkeus maasta telineineen on 4,7 m siten, että paneelien alta pääsee kulkemaan ihmiset ja eläimet. Terästelineet ankkuroidaan kallioon. Asennus toimittajan asennusohjeiden mukaisesti.

Aurinkovoimalan rakentamispaikan läheisyyteen osoitetaan puuston suojavyöhykkeet 1 ja 2 asemapiirustuksen ja maisemaselvityksen mukaisesti. Puustosuojavyöhyke 1 muodostaa jatkuvasti näköpeitteisen suojavyöhykkeen rakentamisalueen ympärille. Puustoa kasvatetaan jatkuvan kasvatuksen periaatteella. Puustosuojavyöhyke 2 on 4-8 m korkeaa jatkuvasti uudistuvaa taimikkoa, jota harvennetaan aurinkopaneelien varjostuksen välttämiseksi auringon säteiden vaikutusalueella.

Rakennuslupahakemus on jätetty käsittelyyn 31.12.2024, joten vireillä oleva asia käsitellään loppuun soveltaen Maankäyttö- ja rakennuslain aikana voimassa olleita säännöksiä. (RakL194 §).

Haetut poikkeukset:
Hankkeelle on myönnetty poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu
444-2024-57, päätöspäivä 22.10.2024 § 48. Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisu on haettu ja myönnetty aurinkovoimalalle (300 kW), jonka rakentamisalueen koko on 1500 m².

Naapurien huomautukset:
Naapurit on kuultu poikkeamislupahakemuksen yhteydessä. Kaupunki on suorittanut asianosaisten kuulemisen kirjeitse, postitettu 5.10.2023. Huomautus tuli toimittaa 27.10.2023 mennessä. Hankkeesta ei määräaikaan mennessä jätetty huomautuksia.
 

Lisätiedot Lupa-arkkitehti Sini Honkonen, sini.honkonen(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Poikkeamislupa ja suunnittelutarveratkaisupäätös 444-2024-57

 - Asemapiirros 04052023, poikkeamislupahakemuksen liite 444-2024-57

Liite - Rakennuslupapäätös 444-2025-83
- Asemapiirros 444-2024-57, 30122024
- Karttaote 444-2024-57, etäisyydet naapureihin 15032025

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää

1. Maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella hylätä rakennuslupahakemuksen seuraavin perusteluin:
- hanke ei noudata myönnetyn poikkeamislupa- ja suunnittelutarveratkaisupäätöksen ehtoja rakentamisalan koon osalta,

2. määrätä rakennuslupamaksuksi kielteiselle rakennuslupapäätökselle 331 €. (taksa 3.11 §/ 662 ja 18.4 §/ -50%).

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Rakennusvalvonta
Hakijat

------------------------------------