Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 12.11.2025/Pykälä 190

Tekninen lautakunta 12.11.2025 § 190

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt lokakuussa  

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• LUVN yhteistyö
• LUVY toiminnanjohtajan rekrytointi
• Kiinteistöt
• LUP yhteistyö

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt lokakuussa

Taimisto huoltorakennus:

•     Kokonaisurakka vastaanotettu 30.9.2025 puuttein

Taloudellinen loppuselvitys puutteiden korjaamisen jälkeen marraskuussa 2025

• TA2025: 2 000 000€

• Toteuma 3.11.2025: 1 636 507 €

Paloniemen kartanon huvimaja:

• Hankesuunitelma päivitys teklassa 25.9.2025
• Palautettu lisäselvitykseen

Järnefeltin liikuntahalli:

• Valmis

Budjetti:

• Valtuustopäätös 10/2023: 6 344 800 €
• Tekla lisäbudjetti 9/2024: 220 000 €
  • Käyttö 2023: 356 733 €
  • Käyttö 2024: 5 288 857 €
  • Käyttö 2025: 916 246 € (3.11.2025)

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemärisaneeraus sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, sähkönjakeluautomatiikkan uusinta ja valaistuksen uusinta)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston sukitus. Urakoitsija Sukitus Möttönen. Töiden aloitus viikolla 41/2025. Valmis vuodenvaihteessa 2025/2026.
  •   KA 2025: 83 000€
• Sähkönjakeluautomatiikan uusinta, urakan aloitus viikolla 45/2025. Urakan kesto noin 2 viikkoa. Urakoitsija Millog Marine & Power Oy.
  •   Urakka 2025: 43 000 €
  •   Katkaisijoiden huollot, 625 € per katkaisija. Tarve selviää urakan aikana.
  •   Katkaisijoiden uusiminen, 12599 € per katkaisija. Tarve selviää urakan aikana.
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi syksyllä/alkutalvesta 2025. Urakoitsija Sähkö Sinssi Oy.
  •   Urakka 2025: 155 000 €
• Piha kaivot ja viemäröin ulkona kesällä 2026. Suunnittelu aloitettu.
  • Piha-alueen viemärit uusinta
    • KA: 200 000€

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Teklassa 15.10.2025. Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Toteutus kesällä 2026

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 3.11.2025: 23 657 €

Varikon Hiekkahalli

• Aikataulu:
  • Tarveselvitys tehty
  • Hankesuunnitelmaa ei viedä Teklaan 12.11.2025

Budjetti:

• KA2025: 20000 €
• Käyttö: 11193 €
• Alustava tieto 2026, 200 000 €

 Virkkalan pvk

• hankesuunnitelman etenee aikataulussa, esitelty arkkitehdin kanssa teklassa.
• Ulkopuolinen laskenta tehty
• Pohjatutkimukset valmiit
• Tarkastellaan lämmitysmuoto, maalämpö vai kaukolämpö
• Suunnittelijat varattu suunnittelun loppuun saattamiseksi
• Kilpailutus materiaali tammi-helmikuussa, kilpailutukseen helmikuun lopulla
• Rakennusteknisten töiden valvojan kilpailutus käynnissä

Budjetti:

• TA2025: 300000 €
• KA: 2026-2027 6,2 M €

 Saukkolan päiväkoti:

•     vanhaa rakennusjätettä paljastui jonkin verran tontilta

•     valtuuston päätös

•     Suunnittelu urakoitsijan toimesta aloitettu etupainotteisesti, sopimus odottaa, että valitusaika päättyy

•     suko 7 tiistaina 7.10.2025

•     Lupa käsittelyssä

•     Vanha ampumarata leikkaa yhtä kulmaa tontissa, tekeillä haitta-aine kartoitus

•     elementtien valmistus viikolla 50

•     Rakennustekniset työt valmiit maaliskuun loppuun, pihatöiden valmistuminen riippuu talvesta

 Saukkolan väiliaikainen nuorisotila:

•     Rakentamislupa käyttötarkoituksen muutoksesta jätetty vuokranantajan toimesta

•     vuokrasopimus saatu kommenteille

•     päätöksenteko menossa kaupunginvaltuustoon

 Mäntynummen väliaikaisen nuorisotilan siirto:

•     Rakennuslupa myönnetty, valitusaika menossa

•     Pohjatutkimukset tehty

•     Suunnittelu tehty

•     Työt kohteessa käynnissä

 Sammatin koulun katokset:

•     Katokset valmiit Rakennusvalvonnan lopputarkastus pitämättä

Purkuhankkeiden edistäminen käynnissä

•     Pienpurku hankkeiden haitta-ainekartoitukset

•     Purkutöiden kilpailutuksen valmistelu

 Valmistellaan muita purkukohteita arkkitehdin kanssa

•     Punainen tupa: Purkulupa jätetty 

•     Sokeripala: Purkulupa jätetty

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Jatkuu talvella 2025-2026

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Jatkuu.

•          Järnefeltin koulu: Pihalla olevien pukukoppien välikatoksen teko. KÄYNNISSÄ.

•          Källhagenin koulu: Liikuntasalin yläpohjan lämpöeristeen tarkastus. KÄYNNISSÄ.

•          Päiväkoti Omppu: Kellarikerroksen lattian maalauksia. VALMIS.

•          Virkkalan kirjasto ja Palotalo: Asunto 3 maalaus. VALMIS.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. KÄYNNISSÄ.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2025-2026. Työ siirtyy keväälle 2026, VALMISTELU JATKUU.

•          Aurlahden rantapaviljonki, Rasvakaivon asennus. VALMIS.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Syyslomalla tiloissa 0.6, 0.63, 0.64 VALMIS.

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Bitumikaton huoltotyöt +singeli. KÄYNNISSÄ.

•          Köökki: Rakenteelliset huoltotyöt. VALMIS.

•          Muijalan koulu ja pk: Liikuntasalin pariovien uusimien. KÄYNNISSÄ.

•          Ojaniitun koulu: Väestönsuojien tiiveyskoe avustaminen. VALMIS.

•          Varikko: Maalaustilan maalaus. VALMIS.

•          Metsolan koulu: Sisäilmatutkimusten läpikäyntiä/tiedotustilaisuudet, tiivistysten valmistelu. KÄYNNISSÄ.

•          Onnen Omena: Pihavarasto ulkopuolinen maalaustyö. VALMISTELUSSA. Siirtyy 2026

•          Mäntynummen koulu: Vanhan purunpoistolaitteiston purku. VALMISTELUSSA.

•          Perttilän luontoeskari: Kodan katon korjaus. KÄYNNISSÄ.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 3

•          Routionmäki: Yläpohjan (Jalava). bitumikatton uusiminen. KÄYNNISSÄ.

•          Routionmäki: Havumetsän päiväkoti, sisämaalauksia talvella. Suunnittelussa.

•          Sammatin päiväkoti: Pesuhuoneiden korjaus ja käytävien mattojen uusiminen talvi/kesä 2026. Valmistelussa.

•          Sammatin kirjasto: Lattian lakkaus. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin alakoulu: Kellarikerroksen maalaus. KÄYNNISSÄ.

•          Karjalohjan kirjasto: Lattian lakkaus. VALMISTELUSSA, Toteutus 2026.

•          Karjalohjan nuorisotila Katulamppu: Keittiön kunnostusurakka KÄYNNISSÄ, Arvioitu kesto 6 viikkoa

•          Lohilammen museo taidenavetta: Välipohjan palkiston kantavuuksien laskenta/tarkistus VALMIS.

•          Kotola: Katon vesivahingon korjaus. Kuntokartoitus tehty. VALMIS.

•          Pusulan eläinlääkäritalo: Viemärien ja lattioiden uusiminen eläinlääkäritiloissa. KÄYNNISSÄ.

•          Pusulan päiväkoti: sisäilmatutkimukset, ja niihin liittyvät työt. VALMISTELUSSA.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- sadevesi järjestelmien toteutus VALMIS.

•       PTS 2025 hankkeita

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; selvityksessä ohjelmistointegraatio Raindancen ja Granlund Managerin välille, joka mahdollistaa paremman PTS toteutumiskustannusten seurannan. Toinen palaveri pidetty. Seuraava vaihe tarjousten pyyntö.
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu
• Kiinteistömitoituksien päivitys menossa, Tilattu Granlund Manager 33 kpl kiinteistöjä. Mitoitus työalla, valmistuu marraskuun loppuun mennessä.
• Granlund Manager puhelin sovelluksessa AI pilotointi menossa. Puhelimella pystyy tekemään palvelupyyntöjä tekoäly avusteisesti puheesta / valokuvista.

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset
• Murtojärjestelmien aikamuutokset
• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.
• Automaatiolaiteiden vikaselvitykset ja korjaukset.
• Fidelix VAK keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan. Jatkuu 2026 loppuun.
• Källhagen RAU uusinta suunnittelussa. Toteutus 2026.  
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu.
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun. Hankesuunnittelun käynnistäminen?
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan. Jatkuu. Laurentius-talon automaation toimintakokeet tehty, ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt tehty, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu.
• Järnefeltin liikuntasalin kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon säädön epäselvyyksien selvittäminen.
• Ventelän VPK:n 2-vuotistakuukatselmuksen jatkotoimintakokeet alkavat.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa. Elokuussa lähetetään putkiosia Eurofinsille analyysiä varten. Tilanne 5.11.2025 analyysitulokset tulleet: ei löydöksiä rakennuksen vesijohtojärjestelmässä. Uudet vesinäytteet joiden tuloksia odotellaan.
• Aurlahden ja Haikarin kahvilan jätevesien rasvanerottimien asennustyöt ovat alkaneet. 5.11.2025 Aurladen kahvilan rasvanerotin valmis, Haikarin kahvilan asennustyöt käynnissä.
• Paloaseman viemäreiden sukitustyöt alkaneet viikolla 42.
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis. Toisiopuoli kytkemättä. Odottaa ilmoitusta, koska koulurakennuksen saa irtikytkeä lämmityksestä.
• Ojamon kartanon lämmitys- ja lämmöntuotantojärjestelmän saneerauksen suunnittelu.
• Öljylämmityskohteiden lämmöntuotantotapojen muutosselvittely käynnistetty.
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet.
• Sammatin päiväkodin ilmanvaihdon muutostöiden suunnittelu käynnissä.
• PTS 2025 hankkeita.
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakka käynnissä.
• Järnefeltin koulun ilmanvaihtoa ohjaavien olosuhdemittausten uusimisen suunnittelu käynnissä.

Sähköosasto

Sähköautojen latausasemien asennustyöt tehty. Vastaanotettu 10/2025.

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään. Suurimpana Harjunseläntien paloasema ja Muijalan PK

•     Harjunseläntien paloaseman verkonvaihtoautomatiikan saneeraus meneillään valmistuu 2025 aikana.

•     Varautumisen osalta koulujen liikuntasalien kokoontumispaikkojen: Ojamo, Jänefelt ja Karjalohjan verkonvaihtokytkimien asennus käynnissä. Valmistuu marraskuun 2025 aikana. Tennari on tehty.

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•     Kirjaston korkean tilan valaistuksen uudistus tehty lokakuuun alkupuolella

•          Pusulan eläinlääkäritalo: sähköjen uusiminen eläinlääkäritiloissa käynnissä.

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus: Vuoden 2025 hankkeet käynnissä.

•     Katuvalaistuksen korjauskierros menossa

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu käynnissä Jönsbölessä

•     Vappulantien pyörätien valaistus käynnissä

Mäntynummen monitoimijatalo

• Kilpailutusasiakirjojen valmistelu jatkuu
• Projekti esitelty Tekniselle lautakunnalle, sivistyslautakunnalle, kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunnalle ja kaupunginhallitukselle

Tilat ja turvallisuus

• LUVN:n tulevien vuokrasopimusten luonnostelu
• Turvallisuustyöryhmän lähtötietojen keräys

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt lokakuussa
    

Liikenneväylien kunnossapito:                 

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

•   valokuitukaivuiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   tiemerkintätyöt

•   katupäällysteiden parantamishankkeet valmiina

•   talvikunnossapitokauteen varautuminen

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vappulantien kevytliikenneväylä, urakka käynnissä

•   Nujulantien alue, urakka käynnissä

•   katuvalaistushankkeet käynnissä

•   päällystyskohteet valmiina

•   Liessaaren sillan rakentaminen, urakoitsija valittu Kh 27.10.

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• kesäkukkien poisto ja sipulikukkien istutus

•   lehtien poisto viheralueilta

•   puiden ja pensaiden leikkaus

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puistometsien raivaus

•   kadunvarsiluiskien ja meluvallien niitto

•     venelaitureiden kunnossapito

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   Gunnarlan leikkipuiston rakentaminen valmis

•   Liessaaren hoito- ja käyttösuunnitelma tekeillä

•   leikkipuistojen (Lempolan) perusparantaminen käynnissä

•   Lempolan lammen rantaraittien kunnostus käynnissä

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä, vastataan selitys- ja täydennyspyyntöihin 31.12.2025 mennessä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä, selitys- ja täydennyspyyntöön vastattu 17.10.2025 mennessä

• Porlan vedenottamon urakka käynnissä

• Ojamonkadun vesihuollon saneerausurakka ja Lehmuskadun viemärisaneeraus käynnissä

• Veijolantien vesijohtosaneeraus ja Opettajantien sadevesiviemärin rakentaminen valmistunut

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkosto, linjapumppaamot ja sähköliittymät vastaanotettu 1.11.2025 alkaen             

 Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt lokakuussa 

• Siivouspalveluiden asiakastyytyväisyyskyselyn loppuraportin laatiminen
• Lohjan kaupungin ja Kaupunkiliikenteen siivouksen toimintojen esittelyt
• Työllisyysasiantuntijoiden tutustuminen ruoka- ja siivouspalvelun toimintaan
• Toimintasuunnitelman läpikäynti henkilöstölle
• Sivistystoimen yhteistyöpalaveri
• kehityskeskustelut käynnissä
• Ruokapalveluiden AMKO:n syysseminaari
• Elintarvikesopimuksen seurantapalaveri
• Köökin jäähdytysverkoston kuntotutkimus
• Köökin kylmiön ovien uusiminen
• Ilmastosuunnitelman tavoitteiden päivitys
• Kouluruoan – ja siivouksen kehittämistyöryhmät
• kevään ruokalistan päivitys
• ruokapalveluiden varautumisen päivitys henkilökunnalle
• Saukkolan- ja Virkkalan pk:n ja Mäntynummen suunnittelua

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------