Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 17.12.2025/Pykälä 214

Tekninen lautakunta 17.12.2025 § 214

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt marraskuussa  

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• Tilakeskuksen työhyvinvointi
• Tilakeskuksen AVI-selvitykset
• Allianssihankkeet
• Pykälävalmistelut

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt marraskuussa

Taimisto huoltorakennus:

•    Kokonaisurakka vastaanotettu 30.9.2025 puuttein
•    Taloudellinen loppuselvitys 14.11.2025
•    TA2025: 2 000 000€
•    Toteuma 8.12.2025: 1 850 021 €
•    AVI esteettömyystarkastus pidetty 27.11.2025 -> Odotetaan raporttia

Paloniemen kartanon huvimaja:

• Hankesuunitelma päivitys Teklassa 25.9.2025
• Palautettu lisäselvitykseen
• Käsitellään Teklassa 17.12.2025
• TA2026: 100 000 €

Järnefeltin liikuntahalli:

• Valmis

Budjetti:

• Valtuustopäätös 10/2023: 6 344 800 €
• Tekla lisäbudjetti 9/2024: 220 000 €
  • Käyttö 2023: 356 733 €
  • Käyttö 2024: 5 288 857 €
  • Käyttö 2025: 916 866 € (8.12.2025)
• AVI/OKM tarkastus pidetty 27.11.2025 -> Odotetaan raporttia

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri saneeraus sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, sähkönjakeluautomatiikkan uusinta ja valaistuksen uusinta)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston sukitus. Urakoitsija Sukitus Möttönen. Töiden aloitus viikolla 41/2025. Valmis vuodenvaihteessa 2025/2026.
  •   KA2025: 140 000 €
  •   Toteuma 8.12.2025: 118 002 €
• Sähkönjakeluautomatiikan uusinta, urakan alotus viikolla 45/2025. Urakan kesto noin 2 viikkoa. Urakoitsija Millog Marine & Power Oy.
  •   KA2025: 60 000 €
  •   Toteuma 8.12.2025: 73 160 €
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi syksyllä/alkutalvesta 2025. Urakoitsija Sähkö Sinssi Oy.
  •   KA 2025: 125 000 €
  •   Toteuma 8.12.2025: 88 609 €
• Piha kaivot ja viemäröinti ulkona kesällä 2026.
  • Painuneen viemärikaivon korjaus aloitettu vk 50/2025
  • KA2025: 200 000€

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Teklassa 15.10.2025. Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Uudelleen Teklassa 17.12.2025

Toteutus 2026/2027

Budjetti:

• TA2025: 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 8.12.2025: 27 066 €

 Virkkalan pvk

• hankesuunnitelman valmis
• Ulkopuolinen laskenta tehty
• Pohjatutkimukset valmiit
• Tarkastellaan lämmitysmuoto, maalämpö vai kaukolämpö
• Maalämpö mahdollinen jota edistetään
• Aurikopaneelit tarkastelussa
• Suunnittelijat varattu suunnittelun loppuun saattamiseksi
• suunnittelu kokous 4 pidetty 8.12, suko 5 19.12
• Rakennuslupa vireille 15.12
• Kilpailutus materiaali tammi-helmikuussa, kilpailutukseen helmikuun lopulla
• Rakennusteknisten töiden valvojan kilpailutus tehty

Budjetti:

• TA2025: 300000 €
• KA:  2026-2027 6,2 M €

 Saukkolan päiväkoti:

•     vanhaa rakennusjätettä paljastui jonkin verran tontilta, poistettu

•     valtuuston päätös

•     Suunnittelu urakoitsijan toimesta aloitettu etupainotteisesti, sopimus odottaa että valitusaika päättyy

•     Työmaakokous nr 3 on 9.12.2025

•     Lupa myönetty

•     Vanha ampumarata leikkaa yhtä kulmaa tontissa, Haitta-aine kartoitus on ok

•     Pihatyöt alkamassa, syvennetty viettoviemäriä jotta vältyttiin pumppaamon teolta

•     Perustusten teko käynnissä

•     elementtien valmistus alkanut viikolla 50

•     Elementtien asennus alkaa viikolla 5 aikataulun mukaisesti

•     Rakennustekniset työt valmiit maaliskuun loppuun, pihatöiden valmistuminen riippuu talvesta

Saukkolan väiliaikainen nuorisotila:

•     Rakentamislupa käyttötarkoituksen muutoksesta jätetty vuokranantajan toimesta

•     vuokrasopimus saatu kommenteille

•     päätöksenteko menossa KV:oon

•     Valmius töiden aloittamioseen olemassa kunhan lupa on selvä

 Mäntynummen väliaikaisen nuorisotilan siirto:

•     Rakennuslupa myönnetty, valitusaika menossa

•     Pohjatutkimukset tehty

•     Suunnittelu tehty

•     Työt kohteessa käynnissä

•     Pohjatyöt tehty

•     Elementit siirretty

•     työt jatkuvat

 Sammatin koulun katokset:

•     Katokset valmiit Rakennusvalvonnan lopputarkastus pidetty

Purkuhankkeiden edistäminen käynnissä

•     Pienpurku hankkeiden haittaainekartoitukset valmiit, laitetaan kilpailutukseen kunhan raportit saatu

 Valmistellaan muita purkukohteita arkkitehdin kanssa

•     Punainen tupa: Purkulupa jätetty, lisäselvityksiä annettu 

•     Sokeripala: Purkulupa jätetty, lisäselvityksiä annettu

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia talvella 2025-2026. KÄYNNISSÄ.

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Jatkuu.

•          Järnefeltin koulu: Pihalla olevien pukukoppien välikatoksen teko. VALMIS.

•          Källhagenin koulu: Liikuntasalin yläpohjan lämpöeristeen tarkastus. KÄYNNISSÄ.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. VALMIS.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2025-2026.  Työ siirtyy keväälle/kesälle 2026, VALMISTELU JATKUU.

•          Monkola: Kellarikerroksen tuulikaapin katon vaihto, viikko 1.VALMISTELUSSA.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyö luokka 0.39. KÄYNNISSÄ.

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Bitumikaton huoltotyöt +singeli. VALMIS.

•          Muijalan koulu ja pk: Liikuntasalin pariovien uusimien. KÄYNNISSÄ.

•          Metsolan koulu: Sisäilmatutkimusten läpikäyntiä/tiedotustilaisuudet, tiivistystyö osa 1. KÄYNNISSÄ.

•          Onnen Omena: Pihavarasto ulkopuolinen maalaustyö. VALMISTELUSSA. Siirtyy 2026

•          Mäntynummen koulu: Vanhan purunpoistolaitteiston purku. VALMISTELUSSA.

•          Moision pk 2: Palokatkojen korjausta. KÄYNNISSÄ.

•          Pedagogion sisäremontti: Kevät 2026. VALMISTELUSSA.

•          Perttilän luontoeskari: Kodan katon korjaus. VALMIS.

•          Onnen Omena pk: Pesuhuone 105 hajuhaitan tutkinta. KÄYNNISSÄ.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 3

•          Routionmäki: Yläpohjan (Jalava). bitumikaton uusiminen. VALMIS.

•          Routionmäki: Havumetsän pk, sisämaalauksia talvella. Suunnittelussa.

•          Hiidensalmen varasto: Varavoima koneiden pakokaasujärjestelmän poistoputkien eristäminen. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin päiväkoti: Pesuhuoneiden korjaus ja käytävien mattojen uusiminen talvi/kesä 2026. VALMISTELUSSA.

•          Sammatin kirjasto: Lattia lakkaus. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin alakoulu: Kellarikerroksen maalaus. KÄYNNISSÄ.

•          Karjalohjan kirjasto: Lattia lakkaus. VALMISTELUSSA, Toteutus kevät 2026.

•          Karjalohjan nuorisotila Katulamppu: Keittiön kunnostusurakka KÄYNNISSÄ.

•          Pusulan eläinlääkäritalo: Viemärien ja lattioiden uusiminen eläinlääkäritiloissa. KÄYNNISSÄ.

•          Pusulan pk: sisäilmatutkimukset, ja niihin liittyvät työt. KÄYNNISSÄ.

•       PTS 2025 hankkeita

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; selvityksessä ohjelmistointegraatio Raindancen ja Granlund Managerin välille, joka mahdollistaa paremman PTS toteutumiskustannusten seurannan. Toinen palaveri pidetty. Seuraava vaihe tarjousten pyyntö Granlundin tarjous saatu. CGI:n tarjousta odotetaan.
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu
• Kiinteistömitoituksien päivitys menossa, Tilattu Granlundilta 33kpl kiinteistöjä. Mitoitus valiima. Esittely tilaisuus oli 26.11
• Granlund Manager puhelin sovelluksessa AI pilotointi menossa. Puhelimella pystyy tekemään palvelupyyntöjä tekoäly avusteisesti puheesta / valokuvista.

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulunvalvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset.
• Murtojärjestelmien aika muutokset.
• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.
• Automaatiolaiteiden vikaselvitykset ja korjaukset.
• Fidelix VAK keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan. Jatkuu 2026 loppuun.
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu.
• Källhagen RAU uusinta suunnittelussa. Toteutus 2026.  
• Järnefeltin liikuntasalin kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon säädön epäselvyyksien selvittäminen. Jatkuu.
• Ventelän VPK:n 2-vuotistakuukatselmuksen jatkotoimintakokeet loppusuoralla.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa. Elokuussa lähetetään putkiosia Eurofinsille analyysiä varten. Tilanne 5.11.2025 analyysitulokset tulleet: ei löydöksiä rakennuksen vesijohtojärjestelmässä.
  • Uudet vesinäytteet joiden perusteella laatupoikkeama edelleen havaittavissa. Otetaan uudet näytteet täsmennetyistä kohdista, jotta laatupoikkeaman tarkempi paikallistaminen helpottuisi.
• Ojamon kartanon lämmitys- ja lämmöntuotantojärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Jatkuu, lämmitysjärjestelmän kunnostus ja perussäätö lisätty työlistalle kesälle 2026.
• Öljylämmityskohteiden lämmöntuotantotapojen muutosselvittely käynnistetty.
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet.
• Sammatin päiväkodin ilmanvaihdon muutostöiden suunnittelu käynnissä, toteutus kevät/kesä 2026.
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakka käynnissä.
• Järnefeltin koulun ilmanvaihtoa ohjaavien olosuhdemittausten uusimisen joululoman aikana.

Sähköosasto

Sähköautojen latausasemien asennustyöt tehty. Vastaanotettu 10/ 2025.

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään. Suurimpana Harjunseläntien paloasema ja Muijalan PK

•     Harjunseläntien paloaseman verkonvaihtoautomatiikan saneeraus. Valmis

•     Varautumisen osalta koulujen liikuntasalien kokoontumispaikkojen: Ojamo, Jänefelt ja Karjalohjan verkonvaihtokytkimien asennukset ovat valmiit. Toimintakokeet tehdään alkuvuodesta 2026. Tennari on tehty.

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•          Pusulan eläinlääkäritalo: sähköjen uusiminen eläinlääkäritiloissa käynnissä.

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet, asennukset ovat valmiit.

•     Katuvalaistuksen korjauskierros menossa

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu Jönsbolessä, asennukset valmiit

•     Vappulantien pyörätien valaistus, asennukset valmiit

•     Karjalohjan katulampun keittiön sähköistyksen saneeraus on käynnissä.

•     Karjalohjan monitoimihallin korkean tilan valaistuksen uusinta joulukuussa

•     Kiinteistöjen määräaikaistarkastuksia

•         Lohjan tuotantokeittiö Köökki

•         Ojaniittun koulu ja päiväkoti

•         Solbrinken skola

•         Aurlahti huoltorakennus

•         Rantapaviljonki, Aurlahti

•         Haikarin ent leirintäalue, kahvila

Mäntynummen monitoimijatalo

• Kilpailutusasiakirjojen valmistelu jatkuu

Tilat ja turvallisuus

• LUVN:n tulevien vuokrasopimusten luonnostelu
• Turvallisuustyöryhmän lähtötietojen keräys

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt marraskuussa
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

•   valokuitukaivuiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   tiemerkintätyöt

•   katupäällysteiden parantamishankkeet valmiina

•   talvikunnossapitokausi alkanut

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vappulantien kevytliikenneväylä, urakka viimeistelyvaiheessa

•   Nujulantien alue, urakka käynnissä, loput viimeistelytyöt keväällä 2026

•   katuvalaistushankkeet lähes valmiina

•   päällystyskohteet valmiina

•   Liessaaren sillan rakentaminen, urakkasopimus allekirjoitettu

Puistot ja viheralueet  

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• kesäkukkien poisto ja sipulikukkien istutus

•   lehtien poisto viheralueilta

•   puiden ja pensaiden leikkaus

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puistometsien raivaus

•   kadunvarsiluiskien ja meluvallien niitto

•     venelaitureiden kunnossapito

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   Gunnarlan leikkipuiston avajaiset 19.11.

•   Liessaaren hoito- ja käyttösuunnitelman yleisötilaisuus 26.11.

•   leikkipuistojen (Lempolan) perusparantaminen käynnissä

•   Lempolan lammen rantaraittien kunnostus valmis

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä, vastataan selitys- ja täydennyspyyntöihin 31.12.2025 mennessä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä, selitys- ja täydennyspyyntöön vastattu 17.10.2025 mennessä

• Porlan vedenottamon urakka käynnissä

• Ojamonkadun vesihuollon saneerausurakka valmistunut

• Lehmuskadun viemärisaneeraus ja Moisionpolun vesihuoltosaneeraus käynnissä             

• VVY:n koordinoiman kumppanuushankkeen yhteistyölaitosten hanke etenee Vihdin ja Kirkkonummen vesilaitosten kanssa

• Selvitys vesihuoltolaitosten operointiyhteistyön vaihtoehdoista etenee

 Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt marraskuussa

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys

Päätös

------------------------------------