Tekninen lautakunta
Esityslista 17.12.2025/Asianro 17

Tekninen lautakunta 17.12.2025  

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt marraskuussa  

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• Tilakeskuksen työhyvinvointi
• Tilakeskuksen AVI-selvitykset
• Allianssihankkeet
• Pykälävalmistelut

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt marraskuussa

Taimisto huoltorakennus:

•    Kokonaisurakka vastaanotettu 30.9.2025 puuttein
•    Taloudellinen loppuselvitys 14.11.2025
•    TA2025: 2 000 000€
•    Toteuma 8.12.2025: 1 850 021 €
•    AVI esteettömyystarkastus pidetty 27.11.2025 -> Odotetaan raporttia

Paloniemen kartanon huvimaja:

• Hankesuunitelma päivitys Teklassa 25.9.2025
• Palautettu lisäselvitykseen
• Käsitellään Teklassa 17.12.2025
• TA2026: 100 000 €

Järnefeltin liikuntahalli:

• Valmis

Budjetti:

• Valtuustopäätös 10/2023: 6 344 800 €
• Tekla lisäbudjetti 9/2024: 220 000 €
  • Käyttö 2023: 356 733 €
  • Käyttö 2024: 5 288 857 €
  • Käyttö 2025: 916 866 € (8.12.2025)
• AVI/OKM tarkastus pidetty 27.11.2025 -> Odotetaan raporttia

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri saneeraus sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, sähkönjakeluautomatiikkan uusinta ja valaistuksen uusinta)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston sukitus. Urakoitsija Sukitus Möttönen. Töiden aloitus viikolla 41/2025. Valmis vuodenvaihteessa 2025/2026.
  •   KA2025: 140 000 €
  •   Toteuma 8.12.2025: 118 002 €
• Sähkönjakeluautomatiikan uusinta, urakan alotus viikolla 45/2025. Urakan kesto noin 2 viikkoa. Urakoitsija Millog Marine & Power Oy.
  •   KA2025: 60 000 €
  •   Toteuma 8.12.2025: 73 160 €
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi syksyllä/alkutalvesta 2025. Urakoitsija Sähkö Sinssi Oy.
  •   KA 2025: 125 000 €
  •   Toteuma 8.12.2025: 88 609 €
• Piha kaivot ja viemäröinti ulkona kesällä 2026.
  • Painuneen viemärikaivon korjaus aloitettu vk 50/2025
  • KA2025: 200 000€

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Teklassa 15.10.2025. Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Uudelleen Teklassa 17.12.2025

Toteutus 2026/2027

Budjetti:

• TA2025: 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 8.12.2025: 27 066 €

 Virkkalan pvk

• hankesuunnitelman valmis
• Ulkopuolinen laskenta tehty
• Pohjatutkimukset valmiit
• Tarkastellaan lämmitysmuoto, maalämpö vai kaukolämpö
• Maalämpö mahdollinen jota edistetään
• Aurikopaneelit tarkastelussa
• Suunnittelijat varattu suunnittelun loppuun saattamiseksi
• suunnittelu kokous 4 pidetty 8.12, suko 5 19.12
• Rakennuslupa vireille 15.12
• Kilpailutus materiaali tammi-helmikuussa, kilpailutukseen helmikuun lopulla
• Rakennusteknisten töiden valvojan kilpailutus tehty

Budjetti:

• TA2025: 300000 €
• KA:  2026-2027 6,2 M €

 Saukkolan päiväkoti:

•     vanhaa rakennusjätettä paljastui jonkin verran tontilta, poistettu

•     valtuuston päätös

•     Suunnittelu urakoitsijan toimesta aloitettu etupainotteisesti, sopimus odottaa että valitusaika päättyy

•     Työmaakokous nr 3 on 9.12.2025

•     Lupa myönetty

•     Vanha ampumarata leikkaa yhtä kulmaa tontissa, Haitta-aine kartoitus on ok

•     Pihatyöt alkamassa, syvennetty viettoviemäriä jotta vältyttiin pumppaamon teolta

•     Perustusten teko käynnissä

•     elementtien valmistus alkanut viikolla 50

•     Elementtien asennus alkaa viikolla 5 aikataulun mukaisesti

•     Rakennustekniset työt valmiit maaliskuun loppuun, pihatöiden valmistuminen riippuu talvesta

Saukkolan väiliaikainen nuorisotila:

•     Rakentamislupa käyttötarkoituksen muutoksesta jätetty vuokranantajan toimesta

•     vuokrasopimus saatu kommenteille

•     päätöksenteko menossa KV:oon

•     Valmius töiden aloittamioseen olemassa kunhan lupa on selvä

  Mäntynummen väliaikaisen nuorisotilan siirto:

•     Rakennuslupa myönnetty, valitusaika menossa

•     Pohjatutkimukset tehty

•     Suunnittelu tehty

•     Työt kohteessa käynnissä

•     Pohjatyöt tehty

•     Elementit siirretty

•     työt jatkuvat

 Sammatin koulun katokset:

•     Katokset valmiit Rakennusvalvonnan lopputarkastus pidetty

Purkuhankkeiden edistäminen käynnissä

•     Pienpurku hankkeiden haittaainekartoitukset valmiit, laitetaan kilpailutukseen kunhan raportit saatu

 Valmistellaan muita purkukohteita arkkitehdin kanssa

•     Punainen tupa: Purkulupa jätetty, lisäselvityksiä annettu 

•     Sokeripala: Purkulupa jätetty, lisäselvityksiä annettu

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia talvella 2025-2026. KÄYNNISSÄ.

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Jatkuu.

•          Järnefeltin koulu: Pihalla olevien pukukoppien välikatoksen teko. VALMIS.

•          Källhagenin koulu: Liikuntasalin yläpohjan lämpöeristeen tarkastus. KÄYNNISSÄ.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. VALMIS.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2025-2026.  Työ siirtyy keväälle/kesälle 2026, VALMISTELU JATKUU.

•          Monkola: Kellarikerroksen tuulikaapin katon vaihto, viikko 1.VALMISTELUSSA.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyö luokka 0.39. KÄYNNISSÄ.

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Bitumikaton huoltotyöt +singeli. VALMIS.

•          Muijalan koulu ja pk: Liikuntasalin pariovien uusimien. KÄYNNISSÄ.

•          Metsolan koulu: Sisäilmatutkimusten läpikäyntiä/tiedotustilaisuudet, tiivistystyö osa 1. KÄYNNISSÄ.

•          Onnen Omena: Pihavarasto ulkopuolinen maalaustyö. VALMISTELUSSA. Siirtyy 2026

•          Mäntynummen koulu: Vanhan purunpoistolaitteiston purku. VALMISTELUSSA.

•          Moision pk 2: Palokatkojen korjausta. KÄYNNISSÄ.

•          Pedagogion sisäremontti: Kevät 2026. VALMISTELUSSA.

•          Perttilän luontoeskari: Kodan katon korjaus. VALMIS.

•          Onnen Omena pk: Pesuhuone 105 hajuhaitan tutkinta. KÄYNNISSÄ.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 3

•          Routionmäki: Yläpohjan (Jalava). bitumikaton uusiminen. VALMIS.

•          Routionmäki: Havumetsän pk, sisämaalauksia talvella. Suunnittelussa.

•          Hiidensalmen varasto: Varavoima koneiden pakokaasujärjestelmän poistoputkien eristäminen. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin päiväkoti: Pesuhuoneiden korjaus ja käytävien mattojen uusiminen talvi/kesä 2026. VALMISTELUSSA.

•          Sammatin kirjasto: Lattia lakkaus. KÄYNNISSÄ.

•          Sammatin alakoulu: Kellarikerroksen maalaus. KÄYNNISSÄ.

•          Karjalohjan kirjasto: Lattia lakkaus. VALMISTELUSSA, Toteutus kevät 2026.

•          Karjalohjan nuorisotila Katulamppu: Keittiön kunnostusurakka KÄYNNISSÄ.

•          Pusulan eläinlääkäritalo: Viemärien ja lattioiden uusiminen eläinlääkäritiloissa. KÄYNNISSÄ.

•          Pusulan pk: sisäilmatutkimukset, ja niihin liittyvät työt. KÄYNNISSÄ.

•       PTS 2025 hankkeita

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; selvityksessä ohjelmistointegraatio Raindancen ja Granlund Managerin välille, joka mahdollistaa paremman PTS toteutumiskustannusten seurannan. Toinen palaveri pidetty. Seuraava vaihe tarjousten pyyntö Granlundin tarjous saatu. CGI:n tarjousta odotetaan.
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu
• Kiinteistömitoituksien päivitys menossa, Tilattu Granlundilta 33kpl kiinteistöjä. Mitoitus valiima. Esittely tilaisuus oli 26.11
• Granlund Manager puhelin sovelluksessa AI pilotointi menossa. Puhelimella pystyy tekemään palvelupyyntöjä tekoäly avusteisesti puheesta / valokuvista.

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulunvalvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset.
• Murtojärjestelmien aika muutokset.
• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.
• Automaatiolaiteiden vikaselvitykset ja korjaukset.
• Fidelix VAK keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan. Jatkuu 2026 loppuun.
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu.
• Källhagen RAU uusinta suunnittelussa. Toteutus 2026.  
• Järnefeltin liikuntasalin kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon säädön epäselvyyksien selvittäminen. Jatkuu.
• Ventelän VPK:n 2-vuotistakuukatselmuksen jatkotoimintakokeet loppusuoralla.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa. Elokuussa lähetetään putkiosia Eurofinsille analyysiä varten. Tilanne 5.11.2025 analyysitulokset tulleet: ei löydöksiä rakennuksen vesijohtojärjestelmässä.
  • Uudet vesinäytteet joiden perusteella laatupoikkeama edelleen havaittavissa. Otetaan uudet näytteet täsmennetyistä kohdista, jotta laatupoikkeaman tarkempi paikallistaminen helpottuisi.
• Ojamon kartanon lämmitys- ja lämmöntuotantojärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Jatkuu, lämmitysjärjestelmän kunnostus ja perussäätö lisätty työlistalle kesälle 2026.
• Öljylämmityskohteiden lämmöntuotantotapojen muutosselvittely käynnistetty.
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet.
• Sammatin päiväkodin ilmanvaihdon muutostöiden suunnittelu käynnissä, toteutus kevät/kesä 2026.
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakka käynnissä.
• Järnefeltin koulun ilmanvaihtoa ohjaavien olosuhdemittausten uusimisen joululoman aikana.

Sähköosasto

Sähköautojen latausasemien asennustyöt tehty. Vastaanotettu 10/ 2025.

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään. Suurimpana Harjunseläntien paloasema ja Muijalan PK

•     Harjunseläntien paloaseman verkonvaihtoautomatiikan saneeraus. Valmis

•     Varautumisen osalta koulujen liikuntasalien kokoontumispaikkojen: Ojamo, Jänefelt ja Karjalohjan verkonvaihtokytkimien asennukset ovat valmiit. Toimintakokeet tehdään alkuvuodesta 2026. Tennari on tehty.

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•          Pusulan eläinlääkäritalo: sähköjen uusiminen eläinlääkäritiloissa käynnissä.

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet, asennukset ovat valmiit.

•     Katuvalaistuksen korjauskierros menossa

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu Jönsbolessä, asennukset valmiit

•     Vappulantien pyörätien valaistus, asennukset valmiit

•     Karjalohjan katulampun keittiön sähköistyksen saneeraus on käynnissä.

•     Karjalohjan monitoimihallin korkean tilan valaistuksen uusinta joulukuussa

•     Kiinteistöjen määräaikaistarkastuksia

•         Lohjan tuotantokeittiö Köökki

•         Ojaniittun koulu ja päiväkoti

•         Solbrinken skola

•         Aurlahti huoltorakennus

•         Rantapaviljonki, Aurlahti

•         Haikarin ent leirintäalue, kahvila

Mäntynummen monitoimijatalo

• Kilpailutusasiakirjojen valmistelu jatkuu

Tilat ja turvallisuus

• LUVN:n tulevien vuokrasopimusten luonnostelu
• Turvallisuustyöryhmän lähtötietojen keräys

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt marraskuussa
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

•   valokuitukaivuiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   tiemerkintätyöt

•   katupäällysteiden parantamishankkeet valmiina

•   talvikunnossapitokausi alkanut

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vappulantien kevytliikenneväylä, urakka viimeistelyvaiheessa

•   Nujulantien alue, urakka käynnissä, loput viimeistelytyöt keväällä 2026

•   katuvalaistushankkeet lähes valmiina

•   päällystyskohteet valmiina

•   Liessaaren sillan rakentaminen, urakkasopimus allekirjoitettu

Puistot ja viheralueet  

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• kesäkukkien poisto ja sipulikukkien istutus

•   lehtien poisto viheralueilta

•   puiden ja pensaiden leikkaus

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puistometsien raivaus

•   kadunvarsiluiskien ja meluvallien niitto

•     venelaitureiden kunnossapito

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   Gunnarlan leikkipuiston avajaiset 19.11.

•   Liessaaren hoito- ja käyttösuunnitelman yleisötilaisuus 26.11.

•   leikkipuistojen (Lempolan) perusparantaminen käynnissä

•   Lempolan lammen rantaraittien kunnostus valmis

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä, vastataan selitys- ja täydennyspyyntöihin 31.12.2025 mennessä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä, selitys- ja täydennyspyyntöön vastattu 17.10.2025 mennessä

• Porlan vedenottamon urakka käynnissä

• Ojamonkadun vesihuollon saneerausurakka valmistunut

• Lehmuskadun viemärisaneeraus ja Moisionpolun vesihuoltosaneeraus käynnissä             

• VVY:n koordinoiman kumppanuushankkeen yhteistyölaitosten hanke etenee Vihdin ja Kirkkonummen vesilaitosten kanssa

• Selvitys vesihuoltolaitosten operointiyhteistyön vaihtoehdoista etenee

 Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt marraskuussa

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys

Päätös

------------------------------------