Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Esityslista 22.01.2026/Asianro 5

1637/10.03.00/2025

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 22.01.2026  

 Asia:

 Purkamislupa

 Rakennuspaikka: 

 444-1-34-2 sekä 444-1-34-5

 Hakijat:

 Lohjan Kaupunki

 Toimenpide:

 Asemakaavalla suojellun rakennuksen (444-1-34-2) sekä talousrakennuksen purkaminen (444-1-34-5).

 Hakijan lisäselvitys:

 Perustelut:
1) Rakennus on ollut kunnan omistuksessa yli kymmenen vuotta
2) Rakennus ei ole teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti korjattavissa. Rakennus on ollut pitkää tyhjillään ja se on todettu jo aikaisemmin hyvin huonokuntoiseksi. Rakennuksessa on haitta-aineita.
3) Purkaminen järjestetään niin, että purkumateriaali voidaan uudelleenkäyttää tai kierrättää mahdollisuuksien mukaan.
4) Maakuntamuseo on todennut kohteen kulttuurihistoriallisesti, arkkitehtonisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi. Sitä ei ole kuitenkaan listattu valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävänä.

Luvan hakijan on selvittänyt purkamistyön järjestämisen ja sillä on edellytykset huolehtia syntyvän rakennusjätteen käsittelystä sekä käyttökelpoisten rakennusosien uudelleen käyttämisestä.

 Lisäksi hakija on toimittanut ulkopuolisen asiantuntijan lausunnon rakennuksen kunnosta ja korjattavuudesta.

 Poikkeamiset luvan yhteydessä:

 Ei poikkeamisia

 Laajuus:

 Purettava kokonaisala;

 VTJ/PRT 101221195U, toimistorakennus 504m2

Talousrakennus, 21m2 (talousrakennuksen osalle vastaanotetaan purkuilmoitus)

 Päätöksen perustelut:

 Purkamisluvan myöntämisen edyllytykset täyttyvät RakL 56§:n mukaisesti.

Rakl 56§ Purkamisluvan edellytykset;

“Kunta voi myöntää luvan asemakaavalla suojellun rakennuksen purkamiseen, jos:

1)rakennus on ollut kunnan tai kuntaomisteisen yhtiön omistuksessa vähintään kymmenen vuotta;

 2)rakennus ei ole teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti korjattavissa;

3)purkaminen johtaa purkumateriaalin uudelleenkäyttöön tai kierrätykseen; ja 4)rakennus ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävä.

Luvan hakijan on selvitettävä purkamistyön järjestäminen ja edellytykset huolehtia syntyvän rakennusjätteen käsittelystä sekä käyttökelpoisten rakennusosien uudelleen käyttämisestä.”

Kaupungin omistuksessa pitkään ollut rakennus ei ole ulkopuolisen asiantuntijan antaman selvityksen mukaan korjattavissa teknisesti, toiminnallisesti eikä taloudellisesti. Purkaminen johtaa purkumateriaalin uudelleenkäyttöön sekä kierrätykseen, eikä rakennus ei ole valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävä.

Päätösoikeusperuste:

Voimassa olevan hallintosäännön mukaan johtava rakennustarkastaja voi siirtää (29.3§ kohta 1) kaupunkikuvallisesti tai muulla tavoin merkittävien hankkeiden ratkaisuvallan lupajaostolle.

 Muuta:

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston jäsenillä on ollut mahdollisuus tutustua kaikkiin lupahakemuksen asiakirjoihin Lupapisteessä.

Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen

Oheismateriaali -Purkusuunnitelma

 -Selvitys rakennuksen korjattavuudesta

 -Sepänkatu 7 – Lausunto LUM

 -Sepänkatu 7 – Lausunto Kaavoitus

 -Sepänkatu 7 – kuntotutkimus 7.5.2024

 -Sepänkatu 7 – kuntotutkimus 3.5.2025

 -Luvanhakijan perusteluja

Liite -Rakentamislupapäätös

 -Asemapiirros 444-1-34-6 ja 444-1-34-5

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys

Päätös

Tiedoksi Kuulutus

 Rakennusvalvonta

 Lohjan kaupunki; Tilapalvelut

 WasaGroup

------------------------------------