Kaupunkikehityslautakunta
Esityslista 15.01.2026/Asianro 8

465/10.02.03/2024

Kaupunkikehityslautakunta 15.01.2026  

 Lohjan kaupunki uudisti kaavoitusohjelmansa vuodenvaihteessa 2023. Uudistuksen kantava ajatus oli purkaa ruuhkautunut ohjelma, jossa oli valmisteluresursseihin nähden aivan liian paljon kaavoja. Lean-periaatteen mukaisesti kaavoja otetaan nyt työn alle vain sen verran kuin niitä pystytään järkevästi edistämään. Tämä mahdollistaa töiden lomittamisen niin, ettei tyhjäkäyntiä jää. Tällä tavalla kaavat myös tulevat valmiiksi.

Tällä valtuustokaudella päättäjät on otettu entistä aktiivisemmin mukaan seulomaan hankevalikoimaa yhdessä valmistelijoiden kanssa.Tässä kokouksessa käydään aiemman esittelyn ja kiertoajelun taustoittama lähetekeskustelu, jonka pohjalta seuraavaan lautakunnan kokoukseen viimeistellään aikataulutettu kaavoitusohjelma.

Valmistelun lähtökohdat

Kaavahankkeita on valikoitu ohjelmaan noudattaen jo uudistusta aiemmin sovittuja linjauksia; ”strategisuus, taloudellisuus, ympäristön laatuun, vetovoimaan ja imagoon vaikuttavat asiat sekä maapoliittinen ohjelma, hankkeen ja kaupungin tekniset valmiudet”. Kokonaisuudella pyritään varmistamaan valmiudet niin elinkeinoelämän kuin asumisen ja palveluiden tonttien tuottamiseen tarvetta vastaavasti.

Pohjana on kaavoitusohjelman 2025-2027 jäljiltä työn alla olevat sekä odottavat hankkeet sekä kuluneen vuoden aikana esiin tulleet hanke-esitykset, kaavahakemukset ja suunnitteluvaraukset.

Ohjelman muodostamisen periaate on, että jokaisella asemakaavoittajalla voi olla samanaikaisesti työn alla 3 asemakaavaa. Asemakaavoittajia on neljä eli ohjelmaan voidaan valita yhteensä 12 asemakaavahanketta. Jokaisella kaavoittajalla on yksi kärkihanke, jonka edistämistä priorisoidaan.

Jos jo valmistelussa olevia asemakaavoja jätetään kesken tai lopetetaan, lautakunta päättää asiasta kaavoitusohjelman yhteydessä. Jos ohjelman ulkopuolelta halutaan myöhemmin uusia hankkeita mukaan, lautakunta päättää niiden aloittamisesta erikseen. Lisäksi lautakunta päättää samalla, mitkä hankkeet jätetään odottamaan tai poistetaan ohjelmasta. Näin kolmen kaavan periaate toteutuu jatkossakin, eikä työlista kuormitu liikaa.

Yleiskaavoja voi olla työn alla enintään kaksi, joista toista viedään aktiivisesti eteenpäin ja toista, jos aikaa jää. Kaavoitusohjemassa on lisäksi muita maankäytön suunnitelmia, joita edistetään resurssien mukaan yhteistyönä. Näistä tärkein on loppusuoralla oleva Keskustavisio.

Ohjelmasta poistetaan hankkeita, jos suunnitteluvaraus on päättynyt tai aika on ajanut suunnittelun tarpeen ohitse. Lisäksi todetaan selvitettävänä olevat hankkeet, joita tuodaan tarpeen mukaan erikseen lautakunnalle päätettäväksi myöhemmin.

Lisätiedot vs. kaavoituspäällikkö Kaisa Leppikangas

Oheismateriaali Kaavoitusohjelmaluonnos 2026-2028

 Hanke-esittelyluonnos

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys

Päätös

Tiedoksi vs. kaavoituspäällikkö Leppikangas

------------------------------------