Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 11.02.2026/Pykälä 30

215/10.03.02.02/2026

Tekninen lautakunta 11.02.2026 § 30

LUVN (Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue) on ilmoittanut, että he eivät jatka terveyskeskustoimintaa Karjalohjan alueella, minkä seurauksena he eivät myöskään jatka kyseisen terveyskeskusrakennuksen vuokraamista 30.4.2026 jälkeen.

Terveyskeskusrakennus sijaitsee osoitteessa Tallaantie 4 Karjalohja, kiinteistöllä 444-479-1-37. Kiinteistön pinta-ala on 2371 m2. Kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen luokitus on Terveys- ja hyvinvointikeskukset. Tämän verrattain hyväkuntoisen rakennuksen kerrosala on 366 m2 ja se on valmistunut vuonna 1987.

Kaupungilla ei ole osoittaa palveluverkkojensa mukaista muuta toimintaa rakennukseen. Rakennuksen ylläpitokulut vuonna 2025 ovat olleet noin 36 000 €. Mikäli kohde pidetään kaupungin omistuksessa rasittavat ylläpitokulut kaupungin taloutta. Lisäksi kohteen ylläpito edellyttää tilakeskukselta kiinteistöhoidon resurssien varaamista kohteelle, josta tulee aiheutumaan lisää kustannuksia.

Kaupungille on tullut erinäisiä kyselyitä mahdollisuudesta ostaa kyseinen kiinteistö rakennuksineen, sekä yksi ostotarjous. Kaupungin tulee kuitenkin pyrkiä saamaan kohteesta asianmukainen markkinahinta, joten kohde tulee asetta julkiseen myyntiin. Selkein keino saada kohteesta ajankohdan mukainen markkinahinta on toteuttaa myynti huutokauppaa hyödyntäen.

Rakennuksen tasearvo on noin 45 000 €. Mikäli saadut tarjoukset alittavat myyntiajankohdan mukaisen tasearvon, tulee kaupungin alaskirjata hyväksytyn tarjouksen ja tasearvon välinen erotus.

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Liite Karjalohjan terveyskeskusrakennuksen sijainti

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys

Käsittely

Vastaesitys Asian käsittely aikana teknisen lautakunnan jäsen Marsa Valtonen esitti teknisen lautakunnan jäsenten Pauliina Jalola-Korhosaaren ja Heli Kurimon kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että

1. kiinteistö 444-479-1-37 ja sillä sijaitseva Karjalohjan terveyskeskusrakennus myydään,

2. myynnille asetetaan ehdoksi, että käyttötarkoitus kiinteistölle pysyy sote palveluja tarjoavana paikkana. Yleinen tarjouskilpailu. Kaupunginhallitus päättää hyväksytäänkö tai hylätäänkö saatu korkein tarjous.

Puheenjohtajan tiedustellessa asiaa kukaan teknisen lautakunnan jäsenistä ei ilmoittanut vastustavansa Marsa Valtosen vastaesitystä. Näin ollen puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on päättänyt yksimielisesti Marsa Valtosen vastaesityksen mukaan.

Päätös

Tiedoksi Kaupunginhallitus

------------------------------------