Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 12.02.2026/Pykälä 13

1682/10.03.00/2025

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 12.02.2026 § 13

 Rakennuspaikka

 Haarjärvi, 444-467-4-22 Ylä-Valkama, os. Lomaranta. Kiinteistön pinta-ala on 6749 m². Kiinteistö sijaitsee noin 80 metrin etäisyydellä Kivimäen Kaita -järvestä. Kiinteistö sijaitsee toisessa rivissä rannasta katsoen eikä sillä ole omaa rantaviivaa. Kiinteistö sijaitsee Alueidenkäyttölain 72 § 2. momentin mukaisella ranta-alueella.

Käytetty rakennusoikeus
Kiinteistö on rakentamaton.

Haettu rakennustoimenpide
Loma-asunto (97 k-m², kerrosluku I).

Rakentamisrajoitus
Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennuskohdetta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena.

Mitä 1 momentissa säädetään, koskee myös ranta-aluetta, jolla rakentamisen ja muun käytön suunnitteleminen pääasiassa rantaan tukeutuvan loma-asutuksen järjestämiseksi on tarpeen alueella odotettavissa olevan rakentamisen vuoksi. (Alueidenkäyttölaki 72 § 1. ja 2. mom.)

Toimivalta

-          Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteisiksi arvioitujen Rakentamislain 57 §:n mukaisten poikkeamislupien ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot Kaavoitusinsinööri Nina Forsberg, nina.forsberg(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Hakemus 444-2025-55

 - Asemapiirros 444-2025-55

 - Karttaote 444-2025-55

 - Maastokarttaote 444-2025-55

Liite - Lupapäätös 444-2025-55

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys

Käsittely

Vastaesitys Juhana Salmenpohja teki Ulla Patrikaisen kannattamana seuraavan vastaesityksen:

”Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hyväksyy haetun poikkeamislupahakemuksen Rakentamislain 57§ nojalla.

Perustelut: Poikkeamislupa täyttää Rakentamislain 57§ vaatimukset ja hanke täyttää myös Rakentamislain 45 ja 46 pykälien mukaiset sijoittamisen edellytykset. Hanketta ei voida pitää rantarakentamisena, sillä hanke ei sijoitu rantaan, kohteelta ei näy eikä se näy järvelle. Poikkeamislupa ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä muulle alueiden käytön järjestämiselle. On hyvin epätodennäköistä, että aluetta tullaan kaavoittamaan. Lupa ei vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Lupa ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen, eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.”

Puheenjohtaja totesi, että keskustelun kuluessa on tehty kannatettu vastaesitys, josta ei olla yksimielisiä, joten siitä on äänestettävä.

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä suoritettiin sähköinen äänestys seuraavasti
ne, jotka kannattavat pohjasesitystä, äänestävät JAA
ne, jotka kannattavat Juhana Salmenpohjan vastaesitystä, äänestävät EI.

JAA: 4 ääntä (Sandberg Tuukka, Skaffari Laura, Alén Krista, Aho Jarmo)
EI: 3 ääntä (Lahdelma Juhani, Patrikainen Ulla, Salmenpohja Juhana)

Puheenjohtaja totesi, että äänin 4 - 3 pohjaesitys on tullut kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston päätökseksi.

Poistuminen Kaavoitusinsinööri Nina Forsberg poistui kokouksesta klo 15.52 tämän asian käsittelyn jälkeen.

Päätös

Eriävä mielipide Jäsen Juhana Salmenpohja jätti eriävän mielipiteen.

Tiedoksi Ote hakija
Ote kaavoitussihteeri Lintuniemi

------------------------------------