Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 11.05.2026/Pykälä 172

545/03.04/2026

Kaupunginhallitus 11.05.2026 § 172

 Lupa- ja valvontavirasto (LVV) on pyytänyt 1.4.2026 Lohjan kaupungilta lausuntoa ja selvityksiä koskien LVV:oon 11.3.2026 saapunutta kantelua. Lausunto ja selvitykset tulee antaa 15.5.2026 mennessä.

Kantelukirjelmän mukaan Lohjan kaupungin rakennusvalvonta ei ole toiminut kyseessä olevan asunto-osakeyhtiön rakentamiseen ja tarkistukseen liittyen sillä huolellisuudella, jota toiminnalta tulisi voida edellyttää. Kantelukirjelmän mukaan autokatokset hyväksyttiin loppukatselmuksessa huolimatta siitä, että ne eivät täytä rakennusluvan erityisehtoa eivätkä alueen rakennusmääräyksiä. Lisäksi kantelukirjelmässä todetaan, että rakennusvalvonta on vastannut asunto-osakeyhtiön rakennusvalvonnalle 16.10.2025 osoittamaan tietopyyntöön osittain vasta 12.12.2025 eikä lopullista vastausta ole annettu 30.1.2026 mennessä. Kantelija katsoo rakennusvalvonnan rikkoneen näiltä osin viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain (621/1999, julkisuuslaki) säännöksiä.

LVVn lausunto- ja selvityspyynnön mukaisesti kirjalliset selvitykset tulee hankkia kantelussa mainituilta tahoilta sekä mahdollisilta muilta asianomaisilta viranhaltijoilta tai toimielimiltä. Lisäksi kaupunginhallituksen tulee antaa oma lausunto menettelyn laillisuudesta. Selvitystä pyydetään kantelukirjelmässä esiin tuoduista ja erityisesti lausunto- ja selvityspyynnössä esitetyistä seikoista. Selvitykseen tulee liittää jäljennökset asiaan liittyvistä asiakirjoista elleivät ne jo ole kantelukirjelmän liitteenä.

Lohjan kaupunki toteaa lausuntonaan, että kyseessä olevaan tietopyyntöön on vastattu kaikilta osin. Vastaus on kuitenkin viivästynyt huomattavasti julkisuuslaissa säädetyistä määräajoista. Lohjan kaupungin rakennusvalvonta on pahoitellut viivästystä kantelijalle toimittamassaan vastauksessa 12.12.2025. Lohjan kaupunki pahoittelee edelleen kantelijalle viivästystä. Tietopyyntöön vastaamisessa on muilta osin noudatettu julkisuuslain sääntelyä.

Tietopyyntöön sisältyneen selvityspyynnön osalta Lohjan kaupunki toteaa,
että selvityspyyntöön on vastattu hallintolaissa (434/2003) säädetyn
mukaisesti kohtuullisessa ajassa ilman aiheetonta viivytystä. Hyvän
hallinnon periaatteiden mukaista olisi kuitenkin ollut hallituksen esityksessä
(HE 72/2002 vp) todetun mukaisesti ilmoittaa selvityspyynnön esittäjälle
selvityspyynnön käsittelyn aikataulusta ja antaa arvio siitä, milloin vastausta voi odottaa.

Valvontavelvollisuuden sekä rakennusluvan ehtojen toteutumisen osalta Lohjan kaupunki katsoo, että Lohjan kaupungin rakennusvalvonta on täyttänyt kantelukirjelmässä tarkoitetussa asiassa sille lain mukaan kuuluvan valvontavelvollisuuden. Autokatosten rakennustöiden toteutus on kyseessä olevilta osin Lohjan kaupungin arvion mukaan tehty rakennusluvan ehtojen, alueen asemakaavamääräysten ja
rakentamistapaohjeen mukaisesti.

Lisäksi Lohjan kaupunki toteaa lausuntonaan vielä, että rakennushankkeeseen ryhtyvänä/hakijana on kyseessä olevassa rakennushankkeessa ollut kyseinen asunto-osakeyhtiö, jonka edustajana on toiminut rakennusluvan hakuvaiheessa pääurakoitsija. Pääurakoitsija on toiminut rakennusvalvonnan suuntaan rakennushankkeeseen ryhtyneen asunto-osakeyhtiön edustajana kaikissa rakennuslupaan liittyneissä asioissa mukaan lukien autokatosten toteutukseen liittyvä viestintä sekä osittainen ja lopullinen loppukatselmus. Rakennushankkeeseen ryhtyvä on siten osittaisen loppukatselmuksen osalta ilmaissut rakennusvalvonnalle autokatosten toteutuksen olevan luvanmukaisesti valmis. Asunto-osakeyhtiön ja sitä edustaneen pääurakoitsijan on tullut keskenään ennen osittaisen loppukatselmuksen hakemista olla yhteisessä ymmärryksessä siitä, että rakennustyö on toteutettu asianmukaisesti. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä eli asunto-osakeyhtiöllä on ollut ensisijainen vastuu huolehtia rakennuksen suunnittelun ja rakentamisen säännösten, määräysten ja myönnetyn rakennusluvan mukaisuudesta.

Lisätiedot Hallintojuristi Marie Rautio-Sipilä, marie rautio-sipila(at)lohja.fi

Oheismateriaali Lupa- ja valvontaviraston lausunto- ja selvityspyyntö asiassa LVV-U/55864/2026 liitteineen, salassapidettävä (JulkL 24.1 § 6 kohta)

Liitteet Lohjan kaupungin lausunto 15.5.2026 LVV/U/55864/2026, salassapidettävä (JulkL 24.1 § 6 kohta)
Liite 1 Yksikön päällikön selvitys liitteineen
Liite 2 Johtavan rakennustarkastajan selvitys
Liite 3 Lupa-arkkitehdin selvitys
Liite 4 Tarkastusinsinöörin selvitys
Liite 5 Lakipalveluiden selvitys
Liite 6 Osittaisen loppukatselmuksen pöytäkirja
Liite 7 Rakentamistapaohjeet (sisältäen kaavamääräykset)
Liite 8 Kuntaliiton vastaus
Liitteet salassapidettäviä (JulkL 24.1 § 6 kohta)

Esittelijä Kaupunginjohtaja Ståhl Petra

Päätösesitys 

Käsittely

Tekninen korjaus Teknisenä korjauksena korjataan esittelytekstin kohta
”hallintolaissa (434/2002) säädetyn” tekstiksi “hallintolaissa (434/2003) säädetyn”.
Sama tekninen korjaus tehdään lausunnon kohtiin 1. sivun viimeinen kpl ja 3. sivun 4. kpl.

Päätös

Tiedoksi Lupa- ja valvontavirasto (https://turvaviesti.lvv.fi, käyttäen kirjaamo@lvv.fi sähköpostiosoitetta) 15.5.2026 mennessä

------------------------------------