Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Esityslista 11.06.2026/Asianro 5

470/10.03.00/2026

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 09.04.2026 § 35

 Rakennuspaikka

 Torhola, 444-450-1-86 Kaikuma, os. Kaikuma. Kiinteistön pinta-ala on 14 040 m². Kiinteistö rajautuu etelässä Lohjanjärveen ja pohjoisessa Myllylampeen. Kiinteistöllä on Lohjanjärveen rajautuvaa rantaviivaa noin 32 metriä ja Myllylampeen rajautuvaa rantaviivaa noin 128 metriä. Kiinteistö sijaitsee Alueidenkäyttölain 72 § 1 momentin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Kiinteistö on rakentamaton

Haettu rakennustoimenpide

Loma-asunto (150 k-m², kerrosluku II, alin kerros osittain rinteessä) ja talousrakennus (15 k-m²).

Rakentamisrajoitus

Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennuskohdetta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakentamisluvan myöntämisen perusteena.

Mitä 1 momentissa säädetään, koskee myös ranta-aluetta, jolla rakentamisen ja muun käytön suunnitteleminen pääasiassa rantaan tukeutuvan loma-asutuksen järjestämiseksi on tarpeen alueella odotettavissa olevan rakentamisen vuoksi. (Alueidenkäyttölaki 72 § 1. ja 2. mom.)

Ranta-alueella ja kuivanmaan lomarakennuspaikalla saa rakentaa yksiasuntoisen kerrosluvultaan enintään I 2/3 loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 150 m². (Rakennusjärjestys 25.1 §)

Rakennus on rakennettava vähintään 12 metrin etäisyydelle yksityistien keskiviivasta. (Rakennusjärjestys 28.1 §)

Toimivalta

-          Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteisiksi arvioitujen Rakentamislain 57 §:n mukaisten poikkeamislupien ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Nina Forsberg, nina.forsberg(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Hakemus ja hakijan perustelut 444-2026-11

 - Asemapiirros 444-2026-11

 - Karttaote 444-2026-11

 - Maastokarttaote 444-2026-11

Liite - Lupapäätös 444-2026-11 

Esittelijä vt. Kaavoituspäällikkö Leppikangas Kaisa

Päätösesitys

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää Rakentamislain 57 §:n nojalla haetun poikkeamislupahakemuksen liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti.

Käsittely

Tekninen korjaus Teknisenä korjauksena esittelijä vs. kaavoituspäällikkö muutetaan vt. kaavoituspäälliköksi.

Päätös

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi ote hakija

 ote kaavoitussihteeri Lintuniemi

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 11.06.2026  

 Valitus

 Poikkeamisluvan hakija on valittanut kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston 9.4.2026 § 35 tekemästä kielteisestä lupapäätöksestä (lupatunnus 444-2026-11) Helsingin hallinto-oikeuteen, joka on pyytänyt lausuntoa valituksen johdosta. Lausunto on pyydetty toimittamaan hallinto-oikeudelle viimeistään 1.7.2026.

 Toimivalta

 Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 9. mukaan lupajaosto antaa kaupungin lausunnot lupajaoston toimialaan liittyvissä asioissa.

Lisätiedot Kaavoitusinsinööri Nina Forsberg, nina.forsberg(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö: Lohjan kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto, 9.4.2026 § 35

 - Lausuntopyynnön liitteet, Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö: Lohjan kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto, 9.4.2026 § 35

 - Lupapäätös 444-2026-11

 - Hakemus ja hakijan perustelut 444-2026-11

 - Asemapiirros 444-2026-11

 - Karttaote 444-2026-11

 - Maastokarttaote 444-2026-11

Liite - Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle / Rakentamista koskeva poikkeamispäätös, Torhola, 444-2026-11

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Häkkinen Hannes

Päätösesitys

Päätös

Tiedoksi Helsingin hallinto-oikeus

 ote kaavoitussihteeri Lintuniemi

------------------------------------