Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Esityslista 29.04.2026/Asianro 44

YMPTEKLT 29.04.2026     

324/10.03.00.02/2026  

Kaavoittaja Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                     

  Kiinteistö            Jokiharju 765-408-86-11

 Pinta-ala  0,53 ha

  Rakennuspaikan osoite    Itävaarantie

  P-koordinaatti  7120268  

 I-koordinaatti 28529745

 Rakennustoimenpide

                         Vapaa-ajan asuinrakennus 50 krs-m2 + sauna 19 krs-m2

  Selostus hankkeesta 

 Hakijan tarkoituksena on muodostaa lomarakennuspaikka Matikanjoen rannalle aiemmin rakentamattomalle rakennuspaikalle.

 Selostus poikkeamisesta

 Alueella ei ole asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, joka voi toimia rakennusluvan myöntämisen perusteena (AKL 72.1 §).

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Matikanjoki on pieni, hakemuksen kohteena olevan rakennuspaikan kohdalla noin kymmenkunta metriä leveä joki, joka laskee Paskolammesta Tervajokeen. Matikanjoen pituus on noin seitsemän kilometriä ja sen rannalla on muutamia 1900 -luvun eri vuosikymmeninä muodostettuja rakennuspaikkoja sekä yksi 2000 -luvulla rakennettu omakotitalo. Matikanjoen rannalla ei ole kaavallisen tarkastelun tarvetta, eikä sinne voi katsoa kohdistuvan merkittävää rakentamispainetta toteutuneen tai odotettavissa olevan maankäytön perusteella.

 Luvan hakija on ilmoittanut selvittäneensä joen tulvimisriskin ja huomioinut sen hakemuksessa.

 Suunniteltu rakentaminen on rakennusjärjestyksen mukaista.

                          Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta. 

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta.  Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja

Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seu-raavin perustein ja ehdoin:
- Matikanjoen rannalla ei ole rakentamispainetta toteutuneen tai odo-tettavissa olevan maankäytön perusteella, eikä Matikanjoelle kohdistu kaavallisen tarkastelun tarvetta.
- Suunniteltu rakentaminen on rakennusjärjestyksen mukaista
- Luvan hakija on ilmoittanut selvittäneensä joen tulvimisriskin ja huomi-oinut sen hakemuksessa.
- Hanke ei ole ristiriidassa AKL 73 §:ssä säädettyjen ranta-alueiden loma-asutusta koskevan yleis- ja asemakaavan erityisten sisältövaatimusten kanssa
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
 
Sovelletut oikeusohjeet  
Rakentamislaki 57 § 
Sotkamon rakennusvalvonnan taksa ja maksut, kunnanvaltuusto 17.12.2024 § 94

Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta (Rakentamislaki 187 §).

Päätöksen antaminen ja siitä tiedottaminen
Päätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella rakentamislain 70 §:n mukaisesti. Päätös ja sitä koskeva kuulutus julkaistaan Sotkamon kunnan verkkosivuilla osoitteessa https://www.sotkamo.fi/kunta-ja-hallinto-2/asiointi/ilmoitustaulu/. Tiedonsaannin katsotaan tapahtuneen seitsemän päivän kuluttua siitä, kun päätös on julkaistu yleisessä tietoverkossa.

Muutoksenhaku
Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tie-doksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Valitusosoitus on liitteenä.

Maksu
500,00 €

Päätös