RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://sotkamod10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Esityslista 28.10.2026/Asianro 104
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Poikkeamislupapäätös
YMPTEKLT 28.10.2026
730/10.03.00.02/2026
Rakennuspaikka
Kunta Sotkamo
Kiinteistö Väliranta 765-408-58-21
Pinta-ala 0,2 ha
Postiosoite Luhtalantie 4b
P-koordinaatti 7120431
I-koordinaatti 28520195
Rakennustoimenpide
Loma-asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseen asumiseen, 107 krs-m2
Selostus hankkeesta
Hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee Ärväänlahdella Pirttijärven rannalla. Rakennuspaikalla on noin 25 metrin etäisyydellä rannasta sijaitseva vuonna 2009 valmistunut lomarakennus, joka hakijalla on tarkoitus muuttaa vakituiseksi asunnoksi. Rakennuspaikalla on päärakennuksen lisäksi talousrakennuksia.
Selostus poikkeamisesta
Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 27.1.2003 hyväksymä Pirttijärvi – Pieni-Kiimanen rantaosayleiskaava. Rakennuspaikka sijaitsee rantayleiskaavan mukaisella loma-asuntoalueella (RA). Hanke poikkeaa voimassa olevasta kaavasta käyttötarkoituksen osalta.
Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista
Olemassa olevan ja asuinrakennuksen olennaiset tekniset vaatimukset täyttävän lomarakennuksen ottaminen asuinkäyttöön edistää rakennuksen muuntojoustavuutta, tilankäytön tehokkuutta sekä tyhjien tilojen määrän vähentämistä ja sitä kautta tukee rakennetun ympäristön kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä.
Lisätiedot
Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat
käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.
Lausunnot ja naapurien kuuleminen
Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.
Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi
Tekninen johtaja
Ehdotus
Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seuraavin perustein ja ehdoin;
- Olemassa olevan ja asuinrakennuksen olennaiset tekniset vaatimukset täyttävän lomarakennuksen ottaminen asuinkäyttöön edistää rakennuksen muuntojoustavuutta, tilankäytön tehokkuutta sekä tyhjien tilojen määrän vähentämistä
- Käyttötarkoituksen muuttamisella voidaan tukea rakennetun ympäristön kiertotaloutta ja vähähiilisyyttä.
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Rakentamislaki 57 §
Sotkamon rakennusvalvonnan taksa ja maksut, kunnanvaltuusto 17.12.2024 § 94
Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta (Rakentamislaki 187 §).
Päätöksen antaminen ja siitä tiedottaminen
Päätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella rakentamislain 70 §:n mukaisesti. Päätös ja sitä koskeva kuulutus julkaistaan Sotkamon kunnan verkkosivuilla osoitteessa https://www.sotkamo.fi/kuulutukset. Tiedonsaannin katsotaan tapahtuneen seitsemän päivän kuluttua siitä, kun päätös on julkaistu yleisessä tietoverkossa.
Muutoksenhaku
Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Valitusosoitus on liitteenä.
Maksu
500,00 €
Päätös
| Edellinen asia | Seuraava asia |