Kunnanhallitus
Esityslista 06.10.2026/Asianro 154

KHALL 6.10.2026    

703/10.00.02.02/2026  

Toimistopäällikkö Asunto Oy Sotkamon Rauramolle 1.11.1974 alkaen vuokratun tontin maanvuokrasopimus on päättymässä 31.10.2026. Asunto Oy Sotkamon Rauramolle vuokratun määräalan tarkistettu pinta-ala on n. 4 212 m2. Vuokra-alue sijaitsee Rauramon asemkaava-alueen rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueella (AR) 328B. Vuokra-alueella sijaitsee kaksi vuokralaisen omistamaa rivitaloa, yhteensä 754 k-m2.

Tontin nykyinen indeksitarkistettu vuosivuokra on 1 254,33 €. Maanvuokrasopimuksissa käytettyyn 5 % tuottoon perustuen tämän ajankohdan hinnaksi tontille muodostuu 25 086 €, 5,96 €/m2.

Rauramon asemakaava-alueen rivitalotonttien markkinaehtoinen hinta on 10,50 €/m2. Tontin uudeksi perusvuokraksi esitetään 2 211 €/vuosi, joka on 5 %:a tontin 44 226 €:n markkinaehtoisesta 10,50 €/m2 hinnasta.

Asunto Oy Sotkamon Rauramon yhtiökokous on päättänyt,  että yhtiöllä on etuosto-oikeus tonttiin ja tontin hinnan tulee olla sama kuin nykyinen hinta tai siihen voidaan tehdä korkeintaan indeksin mukainen tarkistus.

Uudelleen vuokrattavan tontin maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi tavanomaisin maanvuokrasopimusehdoin, joiden mukaan vuokralaisella on oikeus vuokra-aikana ostaa vuokratontti omakseen hinnan määräytyessä kaupantekohetkellä voimassa olevasta kunnanhallituksen päättämästä hinnasta ja rakennuspaikkojen yleisten myyntiehtojen mukaisilla ehdoilla.

Uusi vuokra esitetään maksettavaksi porrastetusti kunnanhallituksen 23.6.2026 §:ssä 111 tontin uudelleen vuokrattaessa päättämällä tavalla.

 Lisätietoja asiasta antaa toimistopäällikkö Päivi Huotari, puh. 044 750 2212 tai paivi.huotari@sotkamo.fi

Kunnanjohtaja

Ehdotus 

Kunnanhallitus

Päätös